Копия Дело № 2-408/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года
Ново-Савиновский суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Л.В.
при секретаре Еналеевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелеховой Ю.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» Исполкома муниципального образования гор. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения-квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что является членом ЖСК «<данные изъяты>» и ей принадлежит квартира (адрес) г. Казани, в которой была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты (___) кв.м. путем демонтажа гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (___) кв.м., жилой комнатой (___) кв.м. и кладовой. Между жилыми комнатами вмонтирована гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу, согласно плана.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры увеличилась на (___) кв.м.
Переустройство было произведено в целях повышения комфортности, однако, несущие конструкции затронуты не были. Кроме того, данная перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, правилам пожарного надзора и действующим строительным нормам и правилам проектирования. Указанное подтверждается документально.
Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Чупилкина Е.А. исковые требования истицы поддерживает.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу следует, что истица является членом ЖСК «<данные изъяты>» и ей принадлежит двухкомнатная квартира (адрес)
В указанной квартире была произведена перепланировка, вследствие чего увеличена площадь жилой комнаты (___) кв.м. путем демонтажа гипсолитовой перегородки между жилой комнатой (___) кв.м., жилой комнатой (___) кв.м. и кладовой. Между жилыми комнатами вмонтирована гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу, согласно плана.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры увеличилась на (___) кв.м.
Данная перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением (___) от (дата) ФГУ «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить квартиру (адрес) г. Казани в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь по ЖК РФ (___) кв.м., жилую площадь (___) кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд гор. Казани.
Судья подпись.
Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 11.02.2011 года