Дело №2-485/11
копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Л.В.,
при секретаре Еналеевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафиной Г.Х, к Хабибуллину М..Х. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования,
у с т а н о в и л:Вафина Г.Х. обратилась в суд с иском к Хабибуллину М.Х. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, указывая, что является собственницей квартиры (адрес) г. Казани. Ее сосед по лестничной площадке Хабибуллин М.Х. самовольно, без правоустанавливающих документов занял часть лестничной площадки, находящейся за шахтой лифта на пятом этаже 4 подъезда дома (адрес) г. Казани. Ответчик без разрешения управляющей компании и жильцов пятого этажа используется часть лестничной площадки под кладовую, установил дверь, чем препятствует остальным жильцам пользоваться местами общего пользования в подъезде. На неоднократные требования освободить самовольно занимаемую площадь лестничной площадки подъезда ответчик не реагирует.
Просит обязать ответчика освободить самовольно занимаемую площадь мест общего пользования, убрать самовольно установленную дверь.
Ответчик о явке извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель заинтересованного лица ООО «Управляющая компания «Уютный дом» исковые требования поддерживает, пояснила, что ответчику неоднократно выносилось предписание о нарушении им Правил пожарной безопасности и технической эксплуатации жилищного фонда и обязании демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку на лестничной площадке. Однако, ответчик данные предписания добровольно не исполнил, металлическую перегородку не демонтировал.
Выслушав истицу, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследуя доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что истица является собственницей (__) доли квартиры (адрес) г. Казани на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата).
Ответчик, проживающий в квартире (адрес) г. Казани, не имея разрешения жилищных органов и соседей по лестничной площадке, самовольно занял часть лестничной площадки, находящейся за шахтой лифта на пятом этаже четвертого подъезда дома (адрес) г. Казани. На данной площади ответчик вмонтировал металлическую перегородку, отделив тем самым площадь мест общего пользования и использует данную площадь под кладовую.
На неоднократные обращения соседей о демонтаже перегородки и освобождении самовольно занятой площади лестничной клетки, ответчик не реагировал, до настоящего времени продолжает использовать места общего пользования в личных целях в нарушение ст. 36 ЖК РФ.
По обращению жильцов дома в управляющую компанию ООО «УК «Уютный дом», осуществляющую обслуживание жилого дома (адрес) (адрес) г. Казани, администрация ООО «УК «Уютный дом» вынесла ответчику предписание от (дата), которым ответчика обязали в срок до (дата) демонтировать самовольно установленную металлическую перегородку на лестничной площадке и предупредили, что в случае отказа от добровольного демонтажа перегородки, демонтаж будет произведен силами ООО «Савиново - 42», а расходы по демонтажу возложены на ответчика.
Однако, в установленный предписанием срок ответчик не демонтировал металлическую перегородку, продолжает незаконно использовать площадь мест общего пользования на лестничной площадке в личных целях.
Согласно Правилам пожарной безопасности в РФ ППБ 01-03 п. 40 в зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда п. (дата), использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, поскольку ответчик, заняв самовольно часть лестничной площадки подъезда, нарушил требования пожарной безопасности и технической эксплуатации жилищного фонда и нарушает жилищные права и интересы, в том числе и истицы, которая вправе пользоваться общим имуществом жилого дома на основании ст. 36 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :
Обязать Хабибуллина М.Х. произвести демонтаж металлической перегородки, расположенной на самовольно занятой лестничной площадке на пятом этаже четвертого подъезда жилого дома (адрес) г. Казани.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 04.03.2011 года