Копия Дело № 2-451/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Ново-Савиновский суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Дмитриевой Л.В.
при секретаре Еналеевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Г.И. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» Исполкома муниципального образования гор. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения-квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры (адрес) г. Казани, в которой была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты (___) за счет кладовой и части площади жилой комнаты (___) кв.м. путем демонтажа перегородки между жилой комнатой (___) кв.м. и кладовой и перегородки кладовой.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на (___) кв.м., жилая площадь увеличилась на (___) кв.м.
Переустройство было произведено в целях повышения комфортности, однако, несущие конструкции затронуты не были. Кроме того, данная перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, правилам пожарного надзора и действующим строительным нормам и правилам проектирования. Указанное подтверждается документально.
Представитель ответчика возражает против удовлетворения требований истца, поскольку перепланировка была произведена самовольно.
Третье лицо Шакиров И.И. поддерживает требования истицы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу следует, что истица является собственницей квартиры (адрес) г. Казани.
В квартире зарегистрировано (___) человека: истица и Шакиров И.И.
В указанной квартире была произведена перепланировка, вследствие чего увеличена площадь жилой комнаты (___) за счет кладовой и части площади жилой комнаты (___) кв.м. путем демонтажа перегородки между жилой комнатой (___) кв.м. и кладовой и перегородки кладовой.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на (___) кв.м., жилая площадь увеличилась на (___) кв.м.
Данная перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением (___) от (дата) ФГУ «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить квартиру (адрес) г. Казани в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь по ЖК РФ (___) кв.м., жилую площадь (___) кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд гор. Казани.
Судья подпись.
Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 04.02.2011 года