Дело № 2-1252
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 марта 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадырова Ф.Н. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С ТА Н О В И Л:
Истец Кадыров Ф.Н. обратился в суд с иском к ответчику МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения квартиры № корпуса № дома № по улице ... ... города Казани в перепланированном состоянии. В обосновании, которого указали, что в вышеуказанной квартире ими была осуществлена перепланировка, которая не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, в установленном законом порядке разрешение не было получено.
Истец заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» исковые требования не признала, поскольку сособственниками не выражено согласие на осуществление перепланировки.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец проживает в квартире № корпуса № дома № по улице ... ... города Казани на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года.
В соответствии с предоставленным проектом в квартире осуществлена перепланировка, согласно которой произведена ликвидация двух встроенных шкафов по ... кв.м., с увеличением площадей жилых комнат с ... кв.м. до ... кв.м. и с ... кв.м. до ... кв.м.; возведение перегородки на площади коридора ... кв.м. с образованием кухни-ниши ... кв.м. с имеющимися раковиной и электроплитой, уменьшением площади коридора до ... кв.м.; перерасчет площади для санузла с ... кв.м. до ... кв.м. Вход в санузел из коридора ... кв.м. Над и под кухней - нишей, жилыми комнатами, санузлом, душевой расположены аналогичные помещения. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Крепление приборов и трубопроводов санузла, душевой предусмотрено к ограждающим конструкциям нежилых помещений. Вентиляция вновь организованной кухни-ниши ... кв.м. предусмотрена за счет существующего самостоятельного вентканала. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки, проведения отделочных работ и перерасчета площадей. Набор помещений после перепланировки: две жилые комнаты площадью ... кв.м.; ... кв.м., кухня - ниша площадью ... кв.м.; душевая ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., встроенный шкаф площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.
Проведенная истцом Кадыровым Ф.Н. перепланировка в квартире № корпуса № дома № по улице ... ... города Казани согласована с ООО «Управляющая компания «Уютный дом».
Согласно протоколу рассмотрения материалов № от дата Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры № в жилом доме № корпус № по улице ... ... города Казани нарушение требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.
Из содержания заключения Управления Роспотребнадзора по РТ следует, что произведенная перепланировка в квартире № корпус № дома № № по улице ... ... города Казани соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям
ОГПН Ново-Савиновского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в вышеуказанной квартире, поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
Как следует из письма МУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИК МО города Казани» от дата сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не входит в полномочия администрации районов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры № корпуса № дома № по улице ... ... города Казани не нарушает прав и законных интересов граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Доводы ответчика о том, что отсутствует согласие других сособственников жилого помещения на осуществление перепланировки не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку фактически перепланировка уже произведена и собственники спорной квартиры обязаны сохранить ее в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кадырова Ф.Н. удовлетворить.
Сохранить квартиру № корпус № дома № по улице ... ... города Казани в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из двух изолированных комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова