Дело № 2-1253
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 марта 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзянова Ф.С., Хайруллиной Р.Ф., Хайруллиной Д.И., Сабирзянова Х.Ф. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С ТА Н О В И Л:
Истцы Сабирзянов Ф.С., Хайруллина Р.Ф., Хайруллина Д.И., Сабирзянов Х.Ф. обратились в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения квартиры № дома № по улице ... ... города Казани в перепланированном состоянии. В обосновании, которого указали, что в вышеуказанной квартире ими была осуществлена перепланировка, которая не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, в установленном законом порядке разрешение не было получено.
Представитель истцов заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск не признают, поскольку перепланировка в спорной квартире уже проведена, истцы в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку до ее осуществления не обращались.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы проживают в квартире № дома № по улице ... ... города Казани на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от дата.
В соответствии с предоставленным проектом в квартире осуществлена перепланировка, согласно которой произведен демонтаж существующих перегородок между встроенным шкафом ... кв.м., коридором ... кв.м., жилой комнатой ... кв.м., возведение новых перегородок с образованием двух коридоров ... кв.м.; ... кв.м. за счет площади коридора, ликвидируемого встроенного шкафа и части жилой комнаты ... кв.м. с уменьшением её площади до ... кв.м.; пересчет площади для жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. Над и под кухней, санузлом и ванной комнатой расположены аналогичные помещения; над и под жилыми комнатами - жилые комнаты, встроенные шкафы, часть коридора. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Крепление приборов и трубопроводов совмещенного санузла предусмотрено к ограждающим конструкциям нежилых помещений. Вход в санузел из коридора площадью ... кв.м. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки помещений, проведения отделочных работ и перерасчета площадей. Набор помещений после перепланировки: две жилые комнаты площадью ... кв.м.; ... кв.м., два коридора площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., ванная комната площадью ... кв.м., лоджия площадью ... кв.м.
Согласно протокола рассмотрения материалов № от дата Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры № в жилом доме № по улице ... ... города Казани нарушение требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.
Из содержания заключения Управления Роспотребнадзора по РТ следует, что произведенная перепланировка в квартире № дома № по улице ... ... города Казани соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям
ОГПН Ново-Савиновского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в вышеуказанной квартире, поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
Как следует из письма МУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИК МО города Казани» дата сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не входит в полномочия администрации районов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры № дома № А по улице ... ... города Казани не нарушает прав и законных интересов граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Доводы ответчика о том, что перепланировка уже произведена и истцы не обращались с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку данное обстоятельство не лишает их права обращения в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сабирзянова Ф.С., Хайруллиной Р.Ф., Хайруллиной Д.И., Сабирзянова Х.Ф. удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице ... ... города Казани в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из двух изолированных комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова