Дело № 2-1608/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 30 марта 2011 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова В.С. к Ивашкиной Г.Д., Алексееву М.А. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Исмаилов В.С. обратился суд с иском к ответчикам Ивашкиной Г.Д., Алексееву М.А. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу ... .... В указанной квартире зарегистрированы ответчики. С момента приобретения указанного жилого помещения ответчики в ней не проживают, членами семьи не являются, каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит устранить нарушение ее прав собственника, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу ... ....
Ответчица Ивашкина Г.Д. исковые требования признала.
Ответчик Алексеев А.М. о дне слушания дела извещен, в суд не явился.
Третье лицо отделения в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился..
Выслушав пояснения истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дата истец Исмаилов В.С. приобрел в собственность ... ....
Права собственности на указанную квартиру зарегистрировано, истцом Исмаиловым В.С. получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от дата.
Как следует из выписки из домовой книги ответчики Ивашкина Г.Д., Алексеев М.А. до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истцу ... ....
В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от дата ответчики Алексеев М.А., Ивашкина Г.Д. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней со дня подписания настоящего договора.
Судом установлено, что ответчики не исполнили обязательств по договору купли - продажи, освободили квартиру, однако с регистрационного учета не снялись.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его прав собственника, поскольку с переходом к нему права собственности на жилое помещение, у ответчиков прекращено право пользование указанной квартирой. Законные основания для сохранения регистрации за ответчиками отсутствуют, следовательно, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ, ….. ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчицей, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исмаилова В.С. к Ивашкиной Г.Д., Алексееву М.А. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Снять Ивашкину Г.Д., Алексеева М.А. с регистрационного учета по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин