Дело № 2-1086/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
14 марта 2011 г.
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Кулиева И.А.,
при секретаре судебного заседания Аймалетдиновой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазетдинова Р.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
установил:
Тазетдинов Р.Р. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее ООО УК «Уютный дом») о заключении договора на передачу жилого помещения- квартиры ... ..., в собственность в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от дата истец является нанимателем квартиры ... ..., наймодателем является ООО УК «Уютный дом», истец в данном жилом помещении зарегистрирован с дата.
В дата года истец обратился к ответчику с заявлением бесплатной передаче в собственность занимаемой истцом на условиях договора социального найма вышеуказанной квартиры
Ответчиком истцу в заключении договора приватизации было отказано в связи с тем, что в паспорте истца отсутствует штамп регистрации по соответствующему адресу, указано, что для заключения данного договора ему следует внести данные регистрации в паспорт.
Истец считает отказ неправомерным и необоснованным, подлежащим отмене, так как с дата отбывает по приговору суда наказание в виде лишения свободы, он не утратил право пользования спорным жилым помещением и имеет право на бесплатную приватизацию жилья независимо от времени отсутствия.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним право на приватизацию квартиры ... ..., признать недействительным отказ в приватизации занимаемой истцом квартиры, обязать ООО УК «Уютный дом» заключить с ним договор о передаче ему на праве собственности квартиры по адресу: ... ....
В ходе подготовки дела к рассмотрению к участию в деле в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казань (далее ИК МО г. Казань).
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков - ИКМО г. Казани, ООО УК «Уютный дом» извещены о дне и времени рассмотрения дела, представители не явились, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.
От представителя ООО УК «Уютный дом» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован с дата года по месту жительства в квартире ... ..., и кроме него в квартире никто не зарегистрирован.
дата между ООО УК «Уютный дом и Тазетдиновым Р.И. заключен договор социального найма о передаче истцу в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ... ....
Как следует из материалов дела, истцу отказано в удовлетворении заявления о приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что в паспорте Тазетдинова Р.И. отсутствует штамп регистрации по соответствующему адресу.
Приговором <данные изъяты> районного суда г. Казани от 4 мая 2009 года Тазетдинов Р.И. осужден к <данные изъяты>
В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного суда РФ от 23.06.1995 N 8-П временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания обозревался паспорт истца.
Как видно из паспорта истца, паспорт выдан ему дата - в период отбывания наказания <данные изъяты>
В данном паспорте имеется штамп с отметкой о том, что новый паспорт выдан взамен старого паспорта под номером №
Согласно выписке из домовой книги истец по вышеуказанному адресу зарегистрирован дата, и указан номер паспорта, который совпадает с номером, указанному в новом паспорте истца, так же в выписке из домовой книги указано, что истец с дата находится в заключении по приговору.
Как пояснила представитель истца в судебном заседании истец родился и с раннего детства проживал в квартире ... ..., с дата года зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец получил новый паспорт дата <данные изъяты> без соответствующей отметки о регистрации, а так же установленные судом обстоятельства его вселения, проживания и регистрации с дата года в квартире ... ..., суд соглашается с доводами истца о том, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку, пребывание в местах лишения свобода не и отсутствие в паспорте штампа о регистрации не может, в соответствии с приведенным Постановлением Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 года, ограничивать его права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Вопрос о приватизации жилья должен рассматриваться и разрешаться Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани, к ведению которого отнесены вопросы передачи жилых помещений в собственность граждан, в том числе, в лице уполномоченных органов.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие установленных законом запретов или ограничений в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, суд находит исковые требования о заключении договора о передаче жилого помещения в собственность законными и обоснованными, при этом обязанность по заключению соответствующего договора должна быть возложена на Исполнительный комитет муниципального образования г. Казань.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
Учитывая, что требования истца не связаны с передачей имущества или денег, а связаны с заключением договора о передаче жилого помещения в собственность, и данные действия могут быть совершены только ответчиком, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, установить срок, в течение которого это решение должно быть исполнено, при этом срок не должен превышать того срока, который установлен в ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для разрешения вопроса о приватизации жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Тазетдинова Р.И. удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казань в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с Тазетдиновым Р.И. договор на передачу в собственность жилого помещения- квартиры ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.А.Кулиев