Дело №2-857 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г.
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Кулиева И.А.
при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Сагитовой З.С., Кадирову И.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее по тексту - ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к Сагитовой З.С., Кадирову И.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире ... ... с дата, являются собственниками квартиры.
С дата дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом».
За период с дата по дата у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчики да настоящего времени не погасили имеющуюся задолженность.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, уточнив, что просит взыскать с ответчика задолженность в солидарном порядке.
Ответчица предъявленные исковые требования признала частично - на сумму <данные изъяты>
В обоснование своей позиции ответчица указала, что до судебного заседания оплатила по счетам-фактурам в общей сложности <данные изъяты>. дата год и <данные изъяты>. за дата года, из остатка - <данные изъяты>. признает только неоплаченные счета с дата года, что, по ее расчетам, составляет <данные изъяты>.
Представитель истца в ходе рассмотрения дела снизила размер исковых требований до <данные изъяты>., указав в обоснование снижения требований, что ответчицей по счетам оплачено в общей сложности <данные изъяты>. по задолженности за период с дата до дата, задолженность подлежит снижению на данную сумму.
Впоследствии представитель истца снизила размер предъявленной к взысканию задолженности еще на <данные изъяты>., указав, что эта сумма - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за дата, что за пределами трехлетнего срока исковой давности даты предъявления иска, в связи с чем, просила взыскать задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с дата по дата в общем размере <данные изъяты>
Ответчица впоследствии признала исковые требования на сумму <данные изъяты>
В обоснование возражений ответчица указала, что решением <данные изъяты> районного суда г.Казани от 22 мая 2009 года признано незаконным решение общего собрания жильцов ... ... от дата, которым избрано управление домом Управляющей компанией «Уютный дом», а поскольку способ управления домом посредством ООО «УК «Уютный дом» избран только на собрании дата, именно с этой даты ООО «УК «Уютный дом» правомочно, по мнению ответчицы, выставлять к оплате счета - фактуры.
Кадиров И.Ф. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.
Явившиеся стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие Кадирова И.Ф.
Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у. .собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как установлено в судебном заседании, ответчики являются сособственниками квартиры ... ...
Ответчики зарегистрированы постоянной в указанной квартире с дата, на квартиру открыт финансово-лицевой счет.
Согласно предоставленным истцом доказательствам - выписке из лицевого счета №, справке по начислениям, на лицевой счет, за период с дата года по дата по жилищно-коммунальным платежам в общей сложности начислено <данные изъяты>
С учетом перерасчета платежей в размере <данные изъяты>., указанного в выписке, и с учетом начислений с дата года по дата года, которые истец не предъявил к взысканию, общая сумма начисленных жилищно-коммунальных платежей составляет <данные изъяты>.
Как видно из приобщенных к делу ответчицей копий счетов- фактур, в общей сложности за рассматриваемый период внесено в счет оплаты <данные изъяты>. (с учетом переплаты по фактурам за дата)
Как пояснила суду ответчица в обоснование своих возражений, до дата года она вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ «Четаева 20».
Между тем, допустимых доказательств оплаты услуг в ТСЖ «Четаева 20» ответчицей суду не предоставлено.
Учитывая, что допустимые доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг предоставлены ответчицей только на <данные изъяты>., задолженность составляет <данные изъяты>., указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Доводы ответчицы о том, что до дата у истца не имелось законных оснований для взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги, подлежат отклонению по следующим основаниям.
В обоснование своих полномочий по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и взиманию за них соответствующей платы истец ссылается на Протокол № общего собрания многоквартирного дома ... ... (в заочной форме) от дата и Акт приема-передачи зданий (сооружений) по состоянию на дата, в котором получателем указано ООО «УК «Уютный дом».
Как следует из приобщенной к делу копии решения <данные изъяты> районного суда г.Казани от 22 мая 2009 года, по иску части жильцов дома ... ... признаны недействительными решения общего собрания многоквартирного дома ... ... (в заочной форме) от дата, оформленные протоколом от дата, протокол общего собрания многоквартирного дома ... ... от дата, неправомочным общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
Между тем, в приведенном решении от дата предметом обсуждения является процедура проведения голосования и принятия решений на общем собрании жильцов дома от дата, вопросы оказания управляющей компанией услуг за прошедший после оспоренного собрания и до принятия решения период, истцами (по решению от дата) на рассмотрение суда не выдвигались и не обсуждались, спор по этому поводу не заявлялся.
Как пояснила суду представитель истца по рассматриваемому делу, с дата и вплоть до настоящего времени ООО «УК «Уютный дом» не переставало обслуживать дом ... ... и оказывать жилищно-коммунальные услуги.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... от дата, оформленного протоколом от дата, избран способ управления домом через Управляющую компанию - ООО «УК «Уютный дом».
Учитывая, что доводы ответчицы о непредоставлении услуг не основаны на допустимых доказательствах и фактах, в связи с чем, ссылки на решение суда от дата подлежат отклонению, поскольку, доказательств того, что в период с дата до дата жилищно-коммунальные услуги истцом не предоставлялись, суду не предоставлено.
Более того, суд обращает внимание на то, что представитель истца не отрицает возможности зачета внесенных ответчицей сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в любую управляющую организацию, в том числе и в ТСЖ, однако, ответчицей допустимых доказательств таких платежей суду не предоставлено, а в оспариваемый ответчицей период - т о есть с дата по дата именно ООО «УК «Уютный дом» производило оплачивало оплату коммунальных услуг поставщикам.
Предъявленный истцом к взысканию размер задолженности ответчицей в установленном порядке не оспорен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» удовлетворить.
Взыскать с Сагитовой З.С., Кадирова И.Ф. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» <данные изъяты>. в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам с дата по дата, <данные изъяты>. в счет возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.А. Кулиев