Дело № 2 - 114
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 марта 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., с участием представителя адвоката Шафиевой Ф.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киямова З.К. к Киямовым Г.Г., К.З. о признании договора дарения недействительным и выселении.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Киямов З.К. обратился в суд с иском к ответчикам Киямовым Г.Г., К.З. о признании договора дарения ... доли квартиры № дома № по ул.Чуйкова г.Казани недействительным и вселении. В обосновании иска указал, что ответчики Киямовы Г.Г. и К.З. приходятся ему снохой и внуком. Спорную квартиру получала его мать как участник Великой Отечественной войны. В настоящее время ... доли в спорной квартире принадлежит ответчику Киямову К.З., а ... доля ответчице Киямовой Г.Г. В дата дата ему стало известно, что он подарил свою долю внуку Киямову К.З. О данных обстоятельствах ему не было известно. В дата он перенес инсульт, тяжело болел, была потеря памяти и речи. Он не имел намерений передавать свою долю в спорной квартире по договору дарения, если он и подписал договор в пользу внука Киямова К.З., то в этот момент не отдавал отчет своим действиям. С дата он не может проживать в спорной квартире, ответчица Киямова Г.Г. препятствует ему в этом, другого жилья он не имеет.
В ходе судебного заседания истец Киямов З.К. изменил основания иска и просит признать договор дарения ... доли от дата, заключенный между ним и ответчиком Киямовым К.З. ничтожным и вселить его, в обосновании указал, что в пункте 7 договора указано о том, что в указанной квартире зарегистрирован Киямов З.К., который сохраняет за собой право проживания в данной квартире. Данное условие договора свидетельствует о том, что ответчик Киямов К.З. взял на себя обязательства о сохранении за ним право на проживание, в то время дарение, это передача имущества без предоставления какого -либо встречного удовлетворения. При толковании норм ст.ст. 422, 423, 572 ГК РФ следует, что признаком договора дарения является односторонний характер обязательства, одаряемый становится собственником имущества, не принимая на себя каких-либо обязанностей перед дарителем, который в свою очередь уступает право собственности одаряемому, не приобретая и не сохраняя какие-либо права на подаренное имущество. Однако, п. 7 договора дарения от дата содержит условие встречного обязательства, которое противоречит положениям вышеуказанных статей.
Ответчики Киямовы Г.Г., К.З. иск не признали и заявили ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям о признании договора дарения ... доли недействительным.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от дата собственниками квартиры № дома № по ... ... г.Казани являются Киямовы Г.Г., З.К., Л.З. дата между сторонами был заключен договор установления долей от дата, по условиям которого стороны стали собственниками по ... доле в спорной квартире и дата между истцом Киямовым К.З. и Киямовым З.К. был заключен договор дарения доли квартиры.
На основании ч. 1 статьи 572 ГК РФ - по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ - срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
По п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, от ответчиков поступило заявление о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
Спорный договор был подписан сторонами дата. Договор зарегистрирован дата, сделка исполнена, истец присутствовал лично при подписании договора, то есть он узнал о нарушении своего права в дата, тогда как настоящий иск предъявлен в дата, срок исковой давности для предъявления исковых требований о признании договора дарения ничтожным пропущен.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец Киямов Л. заблуждался относительно существа заключения договора дарения либо его условий, истцом не приведено и судом не добыто.
Доводы представителя истца о том, что договор дарения доли является ничтожным, поскольку п. 7 содержит условие встречного обязательства Киямова К.З. о сохранении за ним права на проживание не основаны на законе и не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условие договора о сохранении за истцом проживания в спорной квартире не содержит условие встречного обязательства и не противоречит положениям ст.ст. 422, 423, 572 ГК РФ, поскольку является волеизъявлением сторон, правовых оснований для признания совершенной сделки мнимой или притворной суд не усматривает.
Таким образом, исковые требования Киямова З.К. о признании договора дарения ничтожным являются необоснованными и подлежащими отклонению.
Исковые требования Киямова З.К. о вселении в спорную квартиру являются обоснованными по вышеуказанным основаниям.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Вселить Киямова З.К. в квартиру № дома № по ... ... г.Казани.
В иске Киямову З.К. к Киямовым Г.Г., К.З. о признании договора дарения доли от дата, заключенного между Киямовым З.К. и Киямовым К.З. ничтожным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: В.А.Исмагилова