Дело № 2 - 222
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 января 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юранец Ч.И. к Юранец Р.С. о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Юранец Ч.И. обратился в суд с иском к ответчику Юранец Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире № дома № корпус № по ... ... и взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам в размере .... В обосновании иска указал, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. Его дочь, ФИО в дата вступила в брак с ответчиком и в дата он зарегистрировался в спорной квартире. дата брак между ними расторгнут, в спорной квартире ответчик не проживает, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, задолженность за период с дата по дата составляет ....
Ответчик Юранец Р.С. иск не признал и суду пояснил, что после расторжения брака с супругой продолжали совместно проживать, по взаимной с ней договоренностью, в апреле 2010 года он стал более длительное время проводить на своем земельном участке, где занимался строительством дома, в тоже время в течении лета приезжал и проживал со своей семьей. В сентябре 2010 года он не смог попасть в квартиру, замки были сменены, его личные вещи находились на лестничной площадке.
Третье лицо Юранец -Лужаева Р.Ч. с иском согласна и суду пояснила, что ее бывший супруг не проживает в спорной квартире с дата, за период совместного проживания с ним, жилищно - коммунальные услуги оплачивали ее родители. Ответчик выехал из квартиры добровольно, проживает с другой женщиной, не оказывает материальную помощь на содержание детей.
Третье лицо Юранец З.Г. на судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом и суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно статьи 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» устанавливает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик Юранец Р.С. имеет регистрацию в спорной квартире с дата, фактически проживает с дата и был вселен в качестве члена семьи нанимателя Юранец И.Ч.
В соответствии с предоставленным свидетельством о расторжении брака брак между сторонами прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № ... г.Казани от дата. В настоящее время между сторонами возникли неприязненные отношения. Истцом Юранец Ч.И. не оспаривались доводы ответчика о том, что во входной двери квартиры были сменены замки в дата и личные вещи его находились на лестничной площадке.
Свидетель ФИО суду показала, что является старшей по дому № по ... ..., ответчик Юранец Р.С. проживал в летний период в квартире № данного дома, его автомашина стояла около подъезда и она вынуждена была к ним подниматься в квартиру, чтобы предоставить возможность мусоровозу подъехать к мусорным контейнерам.
Ответчик Юранец Р.С. суду пояснил, что после расторжения брака они продолжали проживать совместно, выгнали его из квартиры тогда, когда стало известно, что он переоформил земельный участок на имя своей матери, который изначально принадлежал Юранец Ч.И. В настоящее время он вынужден проживать в сарае, расположенного на данном земельном участке.
Таким образом, суд считает, что ответчик Юранец Р.С. не отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, выехал из спорной квартиры вынужденно, отсутствует в спорной квартире незначительный срок, другого постоянного места жительства не имеет, со стороны бывших членов семьи чинились препятствия в пользовании жилым помещением, тем самым, его отсутствие носит временный характер и он не может быть признан утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Доводы истца Юранец Ч.И. и предоставленное им доказательство: акта от дата, подписанное представителями ООО ... и соседями о том, что ответчик Юранец Р.С. не проживает в жилом помещении с дата не является достаточным основанием в удовлетворении исковых требований о признании его утратившим права пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный характер и связан с возникшими неприязненными отношениями между сторонами.
Истец Юранец Ч.И. заявил исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере ... за период с дата по дата, которые являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Ответчиком Юранец Р.С. не предоставлены суду допустимые доказательства об оплате им жилищно - коммунальных услуг за указанный период, в ходе судебного заседания он пояснил, что не передает денежные средства в течении трех месяцев.
Третье лицо Юранец -Лужаева Р.Ч. суду пояснила, что ответчик не имеет постоянного места работы и источника дохода, они не располагали возможностью передавать родителям денежные средства для оплаты жилищно - коммунальных услуг, поскольку их было недостаточно для нужд семьи. Она вынуждена была оставить малолетнего ребенка матери и выйти на работу, в настоящее время вынуждена работать по второму месту работы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
В иске Юранец Ч.И. к Юранец Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в квартире № дома № корпус № по ... ... г.Казани отказать.
Взыскать с Юранец Р.С. в пользу Юранец Ч.И. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме ... ... и возврат госпошлины в сумме ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: В.А.Исмагилова