.: Дело № 2 - 1449/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 20 апреля 2011 года
Ново - Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре судебного заседания Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый дом» к Сабурову К.Л., Сабурову Л.М., Сабуровой Е.Ю. о прекращении правом пользования квартирой и выселении, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам (Л.М. Сабурову, К.Л Сабурову, Е.Ю. Сабуровой) о прекращении правом пользования квартирой ... ..., выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета, указав, что --.--.---- г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, произведена регистрация права собственности за истцом однокомнатная квартира общей площадью 33.20 кв.метров по адресу: ... .... Указанная квартира заложена истцу по ипотеки в обеспечении возврата кредита, истец является залогодержателем квартиры, Решением Ново - Савиновского районного суда города Казани от 9 апреля 2010 года, на указанную квартиру обращено взыскание.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик (Л.М. Сабуров) иск не признал, указал, что проживает в данной квартире с семьей (жена, сын), выселяться ему некуда, другого жилья не имеет.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации - «Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество».
Согласно статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации - «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Согласно статьи 78 Федерального Закона «Об ипотеки» - «Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры».
В судебном заседании установлено, --.--.---- г., Решением Ново - Савиновского районного суда города Казани, удовлетворен иск ООО «Стратегические инвестиции «Новый дом» к Л.М. Сабурову, Е.Ю. Сабуровой, К.Л. Сабурову, ООО «Волжская ипотечная компания», где решением было обращено взыскание на квартиру ... ..., установлена начальная продажная цена квартиры в --- --- --- рублей. Собственником квартиры ... ... является истец, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г.. Согласно ответа из адресного справочного бюро при УФМС РФ по РТ, по указанному адресу зарегистрированы: К.Л. Сабуров, кроме того, в судебном заседании было установлено, что в данной квартире зарегистрирован Л.М. Сабуров. Ответчики получили от истца письменное предложение об освобождении жилого помещения, до настоящего времени требование истца об освобождении квартиры ответчиками не исполнено, ответчики фактически проживают в данной квартире. В квартире, на момент рассмотрения дела, проживают Л.М. Сабуров, К.Л. Сабуров, Е.Ю. Сабурова.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, по следующим основаниям.
Согласно статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации - «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
То есть, с переходом права собственности на квартиру к истцу прекращается право пользования ответчиками данной квартирой.
Оснований предусмотренных законом или договором, для пользования указанной квартирой и сохранения регистрации в ней по месту жительства у ответчиков не имеется. Каких-либо соглашений истцом как собственником данной квартиры с ответчиками на право пользования квартирой не заключалось.
Довод ответчика о том, что ему негде жить и зарегистрироваться, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку каких-либо обязательств истца перед ответчиками, о предоставлении им жилого помещения, не установлено.
При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу суд принимает во внимание требования статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на уплату государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск общества ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый дом» к Сабурову Л.М., Сабурову К.Л., Сабуровой Е.Ю. удовлетворить.
Прекратить право пользования квартирой ... ... Сабурову Л.М., Сабурову К.Л., Сабуровой Е.Ю..
Снять с регистрационного учета по адресу: ... ... Сабурова К.Л., Сабурова Л.М..
Выселить из квартиры ... ... Сабурова Л.М., Сабурова К.Л., Сабурову Е.Ю..
Взыскать солидарно с Сабурова Л.М., Сабуровой Е.Ю. в пользу общества ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиции «Новый дом» государственную пошлину в размере --- --- --- рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин
.
.