Дело № 2-1424
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 марта 2011 года. Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колиной С.З. к Орлову А.Б. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Колина С.З. обратилась в суд с иском к ответчику Орлову А.Б. о снятии с регистрационного учета в квартире ... ... и в обоснование указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от --.--.---- г.. --.--.---- г. зарегистрировала ответчика Орлова А.Б., который ей приходится племянником. С --.--.---- г. ответчик в указанной квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается и она вынуждена нести расходы по уплате коммунальных услуг.
Истица Колина С.З. в ходе судебного заседания увеличила исковые требования и просит признать Орлова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением в квартире ... ...
Ответчик Орлов А.Б. иск признал и суду пояснил, что он в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не может сняться с регистрационного учета в виду наличия задолженности по уплате коммунальных услуг.
Третье лицо Отделение в Ново-Савиновском районе Отдела УФМС России по РТ в г. Казани на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Колина С. З. является собственником квартиры ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г.. --.--.---- г. право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ.
Как следует из выписки домовой книги по квартире № ... ... ответчик Орлов А.Б. зарегистрирован со --.--.---- г..
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком Орловым А.Б. принимается судом, на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными, поскольку ответчик имеет регистрацию формально, права пользования в спорной квартире не приобрел. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, нарушают права истицы, как собственника спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Орлова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением в квартире ... ... и обязать Отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС России по РТ в городе Казани снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: В.А. Исмагилова