Дело № 2-2038
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 апреля 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахунова Р.Г. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С ТА Н О В И Л:
Истец Ахунов Р.Г. обратился в суд с иском к ответчику МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения квартиры ... ... в перепланированном состоянии. В обосновании, которого указали, что в вышеуказанной квартире им была осуществлена перепланировка, которая не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, в установленном законом порядке разрешение на перепланировку не было получено.
Истец заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику, поскольку ответчик не правомочен выдавать решение о согласовании перепланировки по факту его совершения.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником --- --- --- доли квартиры ... ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..
Как следует из технического паспорта на квартиру ... ... общая площадь вышеуказанной квартиры до перепланировки составляла --- --- --- кв.м., жилая площадь --- --- --- кв.м.
В соответствии с предоставленным проектом в квартире осуществлена перепланировка, согласно которой произошло увеличение площади жилой комнаты --- --- --- кв.м. за счет площади кухни --- --- --- кв.м. и площади коридора --- --- --- кв.м. в результате частичного демонтажа перегородок между кухней и жилой комнатой и коридором, при этом площадь жилой комнаты увеличение до --- --- --- кв.м., образуются два коридора площадью --- --- --- и --- --- --- кв.м.; демонтаж перегородки между жилыми комнатами --- --- --- кв.м. и --- --- --- кв.м. возведение новой перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты увеличивается до --- --- --- кв.м.. В результате перепланировки и перерасчета площадей жилая площадь квартиры увеличивается на --- --- --- кв.м., общая площадь квартиры уменьшается на --- --- --- кв.м. за счет сноса и возведения перегородок, а также отделочных работ. Набор и площадь помещений после перепланировки: три жилых комнаты площадью --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м.; кухня --- --- --- кв.м., два коридора --- --- --- кв.м. и --- --- --- кв.м.; ванная - --- --- --- кв.м., туалет --- --- --- кв.м., лоджия --- --- --- кв.м. общая площадь квартиры --- --- --- кв.м., жилая площадь - --- --- --- кв.м.
Проведенная истцом Ахуновым Р.Г. перепланировка в квартире ... ... согласована с ООО --- --- ---
Согласно экспертному заключению от --.--.---- г. Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, проекта перепланировки квартиры №... ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1\2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования инсоляции и солнезащите помещений жилых и общественных зданий территорий».
ОГПН --- --- --- УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в вышеуказанной квартире, поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
Как следует из письма МУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИК МО города Казани» от --.--.---- г. сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не входит в полномочия администрации районов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры ... ... не нарушает прав и законных интересов граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ахунова Р.Г. удовлетворить.
Сохранить квартиру ... ... ... ... в перепланированном состоянии общей площадью --- --- --- кв.м., жилой площадью --- --- --- кв.м., состоящей из трех изолированных комнат площадью --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м. и --- --- --- кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Исмагилова