Дело № 2-1775/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 12 апреля 2011 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллиной Г.К. к Лаврухину Г.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сибгатуллина Г.К. обратилась суд с иском к ответчику Лаврухину Г.В. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. является сособственником квартиры, расположенной по адресу ... .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик Лаврухин Г.В.. С момента приобретения указанного жилого помещения ответчик в ней не проживает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истица просит устранить её нарушение прав собственника, снять ответчика с регистрационного учета по адресу ... ....
Ответчик Лаврухин Г.В. о дне слушания дела извещен, в суд не явился.
Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третьи лица Сибгатуллина В.В., Сибгатуллин Д.Н. и иском согласны.
Третье лицо отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. истица Сибгатуллина Г.К., действующая в своих и интересах несовершеннолетней Сибгатуллиной Л.Д. и третьи лица Сибгатуллины В.В., Д.Н. приобрели в собственность по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый - ... ....
Права собственности на указанную квартиру зарегистрировано, истицей Сибгатуллиной Г.К. и третьими лицами получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г..
Как следует из выписки из домовой книги ответчик Лаврухин Г.В. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истице ... ....
В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от --.--.---- г. ответчик Лаврухин Г.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 30 дней со дня подписания настоящего договора. По истечении данного времени, в соответствии с пунктом 1 статьи 558 ГК РФ, лиц, сохраняющих право проживания и регистрации в данной квартире, не имеется.
Судом установлено, что ответчик не исполнил обязательств по договору купли - продажи, освободил квартиру, однако с регистрационного учета не снялся.
Таким образом, истица вправе требовать устранения нарушений прав собственника, поскольку с переходом к ней права собственности на жилое помещение, у ответчика прекращено право пользование указанной квартирой. Законные основания для сохранения регистрации за ответчиком отсутствуют, следовательно, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сибгатуллиной Г.К. к Лаврухину Г.В. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Снять Лаврухина Г.В. с регистрационного учета по адресу ... ...
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин