Дело № 2-1667/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 4 апреля 2011 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре Г.Р. Ахмадуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова А.А. к Гусейнову Я.М. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гарипов А.А. обратился суд с иском к ответчику Гусейнову Я.М. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. является собственником квартиры, расположенной по адресу ... .... В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры - ответчик Гусейнов Я.М.. С момента приобретения указанного жилого помещения ответчик в ней не проживает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит устранить нарушение его прав собственника, снять ответчика с регистрационного учета по адресу ... ....
Ответчик Гусейнов Я.М. о дне слушания дела извещен, в суд не явился.
Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. истец Гарипов А.А. приобрел в собственность квартиру ... ....
Права собственности на указанную квартиру зарегистрировано, истцом Гариповым А.А. получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г..
Как следует из выписки из домовой книги бывший собственник Гусейнов Я.М. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире ... ....
В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от --.--.---- г. ответчик Гусейнов Я.М. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 12 дней со дня подписания настоящего договора.
Судом установлено, что ответчик не исполнил обязательств по договору купли - продажи, освободил квартиру, однако с регистрационного учета не снялся.
Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений его прав собственника, поскольку с переходом к нему права собственности на жилое помещение, у ответчика прекращено право пользование указанной квартирой. Законные основания для сохранения регистрации за ответчиком отсутствуют, следовательно, суд считает, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гарипова А.А. к Гусейнову Я.М. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Снять Гусейнова Я.М. с регистрационного учета по адресу ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.
Судья: Ш.Ф. Сунгатуллин