Дело № 2-1867
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова Д.О. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс - Строй» о признании права собственности на незавершенный строительством объект.
УСТАНОВИЛ:
Истец Исмагилов Д.О. обратился в суд с иском к ответчику ООО «ИСК Альянс-Строй» о признании права собственности на незавершенный строительством объект в виде однокомнатной ... ..., находящейся в жилом доме за №-- по ... ... и в обосновании указал, что --.--.---- г. между ним и ООО « ИСК Альянс-Строй» был заключен договор №-- инвестирования на строительство жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... .... В соответствии с п. 1.2 договора инвестирования ООО «ИСК Альянс - Строй» обязался передать в его собственность жилое помещение, однокомнатную ... ..., общей проектной площадью --- --- --- кв.м., расположенную на --- --- ----ом этаже указанного жилого дома. Передача жилого помещения должна была быть осуществлена по акту приема-передачи после ввода дома в эксплуатацию. Согласно п. 2.5 договора инвестирования ответчик обязался обеспечить начало сдачи жилого дома в срок до --.--.---- г.. По п. 4.1 договора инвестирования, он передал ООО «ИСК Альянс - Строй» денежные средства в сумме --- --- ---, что подтверждается справкой №-- от --.--.---- г..
До настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, вышеуказанный дом построен на --- --- --- %, строительные работы остановлены, ответчик действий по строительству дома и сдачи его в эксплуатацию не производит.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ООО «ИСК Альянс - Строй», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление. Заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие их представителя в суд не поступало.
Третье лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление. Заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие их представителя в суд не поступало.
Третье лицо ООО «Фирма «Свей» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление. Заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствие их представителя в суд не поступало.
В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч. 1 статьи 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч. 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что --.--.---- г. истец заключил с ООО «ИСК Альянс - Строй» договор №-- инвестирования строительства в строящемся доме, расположенного по адресу: ... ... ... ...). В соответствии с п. 1.2 договора инвестирования ООО «ИСК Альянс - Строй» обязался передать в собственность истца жилое помещение №-- - однокомнатную квартиру, общей площадью --- --- --- кв.м., расположенную на --- --- --- этаже указанного жилого дома.
Согласно п. 2.5 договора инвестирования ответчик обязался обеспечить начало сдачи объекта государственной комиссии в срок до --.--.---- г..
В соответствии с п. 4.1 договора инвестирования, истец передал ООО «ИСК Альянс - Строй» денежные средства в сумме --- --- ---
Как следует из справки ответчика ООО «ИСК Альянс-Строй» №-- от --.--.---- г. соинвестором Исмагиловым Д.О. по договору инвестирования №-- от --.--.---- г. на сумму --- --- --- рубля финансовые обязательства выполнены полностью. Задолженности Исмагилова Д.О. перед ООО «ИСК Альянс-Строй» на --.--.---- г. не имеется.
Ответчик своих обязательств по договору не исполнил, то есть не выполнил весь объем строительно-монтажных работ по вышеуказанному жилому дому и, соответственно, не сдает его в эксплуатацию, строительство в настоящее время не ведется.
Таким образом, суд считает, что указанный жилой дом является незавершенным строительством объектом и истец вправе заявлять требования о признании права собственности на спорную квартиру, поскольку данный объект подлежит государственной регистрации.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Исмагиловым Д.О. право на долю в незавершенном строительством объекте в виде --- --- --- квартиры №--, общей проектной площадью --- --- --- кв.м., на --- --- --- этаже в доме расположенном по адресу: ... ...
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИСК Альянс - Строй» в доход государства государственную пошлину в размере --- --- ---.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Исмагилова В.А.