Дело № 2-2420/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Курбановой Р.Б.,
при секретаре Погудиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саликеева В.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани», ИКМО г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем ... ...А ... .... В квартире были внесены изменения в планировку. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, однако МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО г. Казани» отказывает в узаконении перепланировки, выполненной в ... ...А в жилом ... .... Истец просит сохранить жилое помещение в ... ...А ... ... в переустроенном состоянии.
Ответчик МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель не явился, поступил отзыв на исковое заявление, с иском не согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя ( в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма ( в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В силу статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим, согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договору №-- от --.--.---- г., заключенному между МУП «Жилсервис» и Саликеевым В.А., МУП «Жилсервис» предоставляет Саликееву В.А. служебное помещение по ... ...А, общей площадью 16 кв.м.
Как следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение состояло из одной комнаты общей площадью - 16,4 кв.м., имеется перепланировка, после которой площадь жилой комнаты составила 7,9 кв.м., площадь коридора - 4,9 кв.м., шкафа - 0,2 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., кухни-ниши - 1,0 кв.м., общая площадь спорного жилого помещения составляет 15,9 кв.м., жилой - 7,9 кв.м.
Как следует из проекта перепланировки и переустройства ... ...А в жилом ... ..., выполненной РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусмотрено устройство на площади комнаты новых помещений: жилой комнаты, коридора, санузла, кухни-ниши и шкафа. Данная перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
Согласно сообщению ОНД по Ново-Савиновскому району г. Казани, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ, ОГПН не возражает против перепланировки квартиры по адресу: ... ...
Как следует из экспертного заключения от --.--.---- г., в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировка ... ...А в жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истец представил допустимые доказательства того, что сохранение спорного жилого помещения в измененном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, и, следовательно, имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в измененном состоянии.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Саликеева В.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» и исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить ... ... ... ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Курбанова Р.Б.