Дело № 2-2236/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года
Ново-Савиновский районный суд города Казани
в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б.
при секретаре Погудиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маннаповой Ф.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани», Чекановой (Гисматуллиной) Н.Н., Чеканову К.М. о прекращении права собственности на жилое помещение и внесении соответствующей записи в ЕГРП,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение и внесении соответствующей записи в ЕГРП.
В обоснование своих требований истица указала, что более 37 лет работает в ОАО «Казанский вертолетный завод». В --.--.---- г. году истица встала на очередь для получения жилья.
На основании Постановления ФИО1 района г.Казани №-- от --.--.---- г., истице как очереднику предприятия, Администрацией Ново-Савиновского района г.Казани был выдан ордер №-- серии Н.С. от --.--.---- г. на право занятия однокомнатной ... ... жилой площадью 17,5 кв.м. в ... ....
Истица указывает, что в ... ... она постоянно проживает и зарегистрирована с --.--.---- г., несет все расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения. --.--.---- г. с истицей заключен договор социального найма жилого помещения.
В 2010 году истица решила реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, стала собирать необходимые документы.
Однако, получив --.--.---- г. из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, истице стало известно, что собственниками ... ... являются ответчики - Чеканов К.М. и Чеканова Н.Н. по 1/2 доли в праве.
Истица обратилась в Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани и к генеральному директору ОАО «Казанский вертолетный завод» с просьбой о помощи.
Письмом от --.--.---- г. генеральный директор ОАО «Казанский вертолетный завод» сообщил истице, что предоставленная ей квартира ранее принадлежала работнице цеха №-- Чекановой Н.Н. и ее сыну Чеканову К.М., была ими приватизирована. В --.--.---- г. году Чекановой Н.Н. и Чеканову К.М. была выделена двухкомнатная ... ... на основании постановления ФИО1 района г.Казани №-- от --.--.---- г. в общую совместную собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье - ... .... В пункте 3 данного постановления содержится указание на то, что Государственной Регистрационной палате при МЮ РТ необходимо внести в реестр собственником жилищного фонда изменения, связанные с утратой права собственности на ... .... Пунктом 4 постановления предусмотрено, что оформление права собственности гражданами, указанными в п.2 на ... ..., произвести в ГРП при МЮ РТ.
Истица указывает, что поскольку пункты 3 и 4 указанного постановления до настоящего времени ответчиками не исполнены, возникли препятствия для реализации права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
В связи с изложенным истица просит прекратить право собственности за Чекановой Н.Н. на 1/2 долю на ... ..., и внести соответствующую запись в ЕГРП на недвижимое имущество, прекратить право собственности за Чекановым К.М. на 1/2 долю на ... ..., и внести соответствующую запись в ГЕРП на недвижимое имущество, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере №-- рублей и в возврат госпошлину.
В настоящем судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Чеканова Н.Н. исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик Чеканов К.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица ОАО «Казанский вертолетный завод» с иском согласен.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 124 ГК РФ, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
В силу статьи 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из приведенных положений закона, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено в результате сделки.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из статьи 42 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Как следует из приведенных положений закона, собственник вправе отказаться от прав собственности на имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. жилое помещение ... ... передано в долевую собственность по 1/2 доли каждому Чекановой Н.Н. и Чеканову К.М.
Как следует из пункта 2 постановления ФИО1 района г.Казани №-- от --.--.---- г. о предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье, предоставлено в порядке улучшения жилищных условий Чекановой Н.Н. и Чеканова К.М., ранее проживавшим семьей из 2-х человек в ... ..., жилое помещение по адресу: ... ... общую совместную собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье.
Согласно пункту 3 указанного постановления, Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РТ внести в реестр собственников жилищного фонда изменения, связанные с утратой права собственности на ... ....
Из пункта 4 Постановления следует, что оформление права собственности гражданами, указанными в пункте 2 на ... ..., произвести в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РТ.
Согласно выписки из постановления ФИО1 района г.Казани №-- от --.--.---- г. постановлено выделить ... ... Маннаповой Ф.Г.
--.--.---- г. года Маннаповой Ф.Г. выдан ордер №№-- серии Н.С. на право занятия однокомнатной ... ....
Согласно договору социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г., заключенному между ООО «--- --- ---», действующего от имени ИКМО г.Казани на основании доверенности, и Маннаповой Ф.Г., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 29,3 кв.м., по адресу: ... ....
В соответствии с выпиской из домовой книги в ... ... с --.--.---- г. постоянно зарегистрирована Маннапова Ф.Г.
Истица суду пояснила, что поскольку пункты 3 и 4 постановления ФИО1 района г.Казани №-- от --.--.---- г. ответчиками Чекановыми Н.Н. и К.М. не исполнены, постольку у истицы возникли препятствия для реализации права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Указанные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются письменными материалами дела.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.---- г. №--, правообладателями ... ... являются Чекановы Н.Н. и К.М. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истице в установленном законом порядке предоставлено спорное жилое помещение на основания Постановления ФИО1 района г. Казани от --.--.---- г. за №--, что является сделкой, совершенной правомочным органом местного самоуправления, в форме предусмотренной законом.
В то же время, ответчикам Чекановым Н.Н. и К.М. в установленном законом порядке предоставлена ... ..., с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье - ... ... на основания Постановления ФИО1 района г. Казани от --.--.---- г. за №--, что является сделкой, совершенной правомочным органом местного самоуправления, в форме предусмотренной законом.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об утрате Чекановыми Н.Н. и К.М. права долевой собственности в 1/2 за каждым на ... ..., их право долевой собственности подлежит прекращению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, осуществляется после приема документов для государственной регистрации прав и регистрации таких документов.
Как следует из приведенного положения закона, государственная регистрация прав, прекращение прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носит заявительный характер.
Учитывая вышеизложенные положения Федерального закона, требования истицы о внесении соответствующей записи в ЕГРП подлежат отклонению.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, исковые требования истицы подлежат частичному удовлетворению, при этом надлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям являются Чекановы Н.Н. и К.М., в иске к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» надлежит отказать.
Согласно статье 100 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, что на основании квитанции №-- от --.--.---- г. истицей оплачены юридические услуги в размере №-- рублей, а также учитывая характер и объем оказываемых услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Чекановых Н.Н. и К.М. в пользу истицы сумму в качестве оплаты данных услуг в размере №-- рублей (по №-- руб. с каждого) с учетом разумных пределов.
В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маннаповой Ф.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани», Чекановой (Гисматуллиной) Н.Н. и Чеканову К.М. о прекращении права собственности на жилое помещение и внесения соответствующей записи в ЕГРП удовлетворить частично.
Прекратить право долевой собственности Чекановой (Гисматуллиной) Н.Н. и Чеканова К.М. - доля вправе каждого 1\2- на ... ....
В иске о внесении соответствующей записи в ЕГРП отказать.
В иске к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» отказать.
Взыскать с Чекановой (Гисматуллиной) Н.Н. и Чеканова К.М. в пользу Маннаповой Ф.Г. №-- рублей (по №-- руб. с каждого) в счет расходов по оплате услуг представителя, а также №-- рублей (по №-- руб. с каждого) в возврат государственную пошлину.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Курбанова Р.Б.