Дело №2-1537/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Телешовой С.А.,
при секретаре Габсатаровой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феодорова А.В., Феодоровой Г.Ш., Зайцевой Е.В. к Крупко И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: ... .... В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. истцы приобрели в общую долевую собственность квартиру ... ... Согласно пункта 10 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить вышеуказанную квартиру в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. Ответчик квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. Место жительства ответчика истцам неизвестно.
Истцы просят устранить нарушения их прав, признать ответчика утратившим право пользования квартирой ... ... и обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС по РТ города Казани снять Крупко И.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Крупко И.Ф. иск не признал.
Третье лицо - отделение в Ново-Савиновском районе отдела УФМС по РТ в города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что --.--.---- г. Крупко М.М., Крупко Т.Ф., Крупко И.Ф., с одной стороны, и Феодоров А.В., Феодорова Г.Ш., Зайцева Е.В., с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ... ..., в соответствии с которым Крупко М.И., Т.Ф., И.Ф. продали, а Феодоровы А.В., Г.Ш. и Зайцева Е.В. купили по --- --- --- в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру каждый.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ --.--.---- г., за Феодоровым А.В., Феодоровой Г.Ш., Зайцевой Е.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на ... ... - по --- --- --- доле в праве за каждым.
Как следует из п. 10 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить вышеуказанную квартиру в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.
Договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования указанной квартирой.
Согласно выписки из домовой книги, по адресу: ... ..., до настоящего времени зарегистрирован ответчик Крупко И.Ф.
Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, суд считает, что истцы правомерно ставят вопрос о признании Крупко И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Феодорова А.В., Феодоровой Г.Ш., Зайцевой Е.В. к Крупко И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Крупко И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
Обязать отделение в Ново-Савиновском районе ОУФМС РТ в городе Казани снять Крупко И.Ф. с регистрационного учета по адресу: ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней.
Судья: Телешова С.А.