Дело №2-853 /11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 г. Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Кулиева И.А. при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Ганибаеву Р.Ш., Ганибаевой Ж.В., Ганибаеву Г.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее по тексту - ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к Ганибаеву Р.Ш., Ганибаевой Ж.В., Ганибаеву Г.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире ... ... с --.--.---- г., являются собственниками квартиры. С --.--.---- г. дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом». За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере --- --- --- Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчики да настоящего времени не погасили имеющуюся задолженность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере. В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. Ответчик Ганибаев Р.Ш. предъявленные исковые требования не признал, указав в обоснование возражений, что ответчики являются собственниками квартиры ... ... с --.--.---- г., до этого периода квартира принадлежала другому лицу, ответчики начали проживать в квартире с --.--.---- г., весь период своего проживания оплачивают жилищно-коммунальные услуги по выставляемым счетам фактурам с учетом показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, задолженность могла образоваться за период --.--.---- г., просит в иске отказать. Ответчики Ганибаева Ж.В. и Ганибаев Г.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявления об отложении дела не поступило. Явившиеся стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие неявившихся соответчиков. Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось. Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у. .собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как установлено в судебном заседании, ответчики являются сособственниками квартиры ... ... Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано с --.--.---- г. на основании договора дарения от --.--.---- г.. Ответчики зарегистрированы постоянно в указанной квартире с --.--.---- г., на квартиру открыт финансово-лицевой счет на имя Ганибаева Р.Ш.. Как пояснил суду ответчик, до --.--.---- г. года он с семьей жил по старому адресу - на ... ... Данное обстоятельство достоверно подтверждается справкой ЖКО «--- --- ---», согласно которой, ответчики проживали в квартире 7 ... ... с --.--.---- г., оплачивали коммунальные платежи. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО так же подтвердил факт проживания ответчиков в квартире ... ... с --.--.---- г. Истец не предоставил суду допустимых доказательств проживания ответчиков в квартире ... ... с --.--.---- г.. Акт факта проживания от --.--.---- г., на который ссылается истец, противоречит фактическим обстоятельствам, связанным с возникновением у ответчиков права собственности на квартиру, кроме этого, в Акте отсутствуют сведения о том, что он составлен непосредственно в присутствии указанных в нем лиц, проживающих в квартире. При таком положении, учитывая установленные судом обстоятельства проживания ответчиков в спорной квартире с --.--.---- г., у них возникла обязанность по оплате коммунальных услуг с --.--.---- г., и по оплате жилищно-коммунальных услуг - с --.--.---- г.. Согласно предоставленным ответчиками доказательствам - счетам фактурам, оплата коммунальных услуг произведена --.--.---- г.. С --.--.---- г., согласно счетам фактурам, ответчики оплачивали счета фактуры с учетом показаний индивидуальных приборов учета. Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за --.--.---- г., которая, согласно расчетам ответчика, составила --- --- ---., указанный ответчиком размер задолженности соответствует размерам коммунальных платежей в выставленных истцом счетах фактурах, приобщенных к делу. Так же, согласно оплаченным за ответчикам в --.--.---- г. счетам фактурам, недоплата по начисленным истцом жилищно-коммунальным услугам составила --- --- --- представитель истца в судебном заседании не предоставила допустимых доказательств, опровергающих расчеты ответчика по образовавшейся задолженности. Учитывая, что ответчиком предоставлены суду допустимые доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг, общая сумма задолженности - --- --- ---. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Доводы ответчиков о том, что у истца не имеется законных оснований для взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги, подлежат отклонению по следующим основаниям. В обоснование своих полномочий по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и взиманию за них соответствующей платы истец ссылается на Протокол №-- общего собрания многоквартирного дома ... ... (в заочной форме) от --.--.---- г. и Акт приема-передачи зданий (сооружений) по состоянию на --.--.---- г., в котором получателем указано ООО «УК «Уютный дом». Как следует из приобщенной к делу копии решения --- --- --- районного суда г.Казани от 22 мая 2009 года, по иску части жильцов дома ... ... признаны недействительными решения общего собрания многоквартирного дома ... ... (в заочной форме) от --.--.---- г., оформленные протоколом от --.--.---- г., протокол общего собрания многоквартирного дома ... ... от --.--.---- г., неправомочным общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. Между тем, в приведенном решении от --.--.---- г. предметом обсуждения является процедура проведения голосования и принятия решений на общем собрании жильцов дома от --.--.---- г., вопросы оказания управляющей компанией услуг за прошедший после оспоренного собрания и до принятия решения период, истцами (по решению от --.--.---- г.) на рассмотрение суда не выдвигались и не обсуждались, спор по этому поводу не заявлялся. Как пояснила суду представитель истца по рассматриваемому делу, с --.--.---- г. и вплоть до настоящего времени ООО «УК «Уютный дом» не переставало обслуживать дом ... ... и оказывать жилищно-коммунальные услуги. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... ... от --.--.---- г., оформленного протоколом от --.--.---- г., избран способ управления домом через Управляющую компанию - ООО «УК «Уютный дом». Истцом к делу приобщены допустимые доказательства, подтверждающие факт обслуживания дома с спорный период - накладные на оплату поставляемой электроэнергии и выставленный МУП «Водоканал» счет по оплате дебиторской задолженности за потребленную воду и сброшенные стоки. Учитывая, что доводы ответчиков о непредоставлении услуг не основаны на допустимых доказательствах и фактах, ссылки на решение суда от --.--.---- г. подлежат отклонению, поскольку, доказательств того, что в период с --.--.---- г. до --.--.---- г. жилищно-коммунальные услуги истцом не предоставлялись, суду не предоставлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» удовлетворить частично. Взыскать с Ганибаева Р.Ш., Ганибаевой Ж.В., Ганибаева Г.Р. солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» --- --- ---. в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам --.--.---- г. год, а так же --- --- --- рублей в счет возврата государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме. Судья И.А. Кулиев