Дело № 2 - 1858

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 мая 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губашева И.Х. к ИК МО г.Казани о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

      Истец Губашев И.Х. обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на --- --- --- долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью --- --- --- кв.м., возложении обязанности на ответчика о регистрации права в установленном законом порядке и взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме --- --- --- рублей. В обосновании иска указал, что является собственником гаража №--, расположенного в ГСК «Юлдаш». Земельный участок общей площадью --- --- --- кв.м. был предоставлен ГСК «Юлдаш» в бессрочное пользование, постановлением №-- от --.--.---- г. Главы Администрации Ново - Савиновского района г.Казани. Ранее ему был выдан государственный акт, в соответствии с которым ему был предоставлен земельный участок в виде --- --- --- доли части земельного участка №-- из площади в --- --- --- га, занимаемого 5-тиэтажным зданием гаражного кооператива в бессрочное (постоянное) пользование от --.--.---- г.. Ответчиком Управлением Росреестра по РТ ему было отказано в государственной регистрации права собственности --- --- --- доли на земельный участок. Данный отказ считает незаконным, поскольку государственный акт на право собственности на землю, выданный его отцу ФИО был зарегистрирован --.--.---- г., то есть до --.--.---- г. даты введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и он должен иметь юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время он уже имеет свидетельство о государственной регистрации права на --- --- --- доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью --- --- --- кв.м., занимаемым гаражным боксом №-- в этом же кооперативе, который принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи. По вине ответчика, нарушены его личные имущественные права, причинены нравственные и физические страдания, поскольку на протяжении двух лет вынужден заниматься оформлением земельного участка.

       По ходатайству истца в качестве ответчика были привлечены ИК МО г.Казани и третьими лицами ГСК «Юлдаш», Управление Росреестра по РТ, КЗИО ИК МО г.Казани.

       Представитель ответчика ИК МО г.Казани на судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

       Представители ГСК «Юлдаш», КЗИО ИК МО г.Казани на судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

        Представитель Управления Росреестра по РТ с иском не согласны.

        Суд, выслушав пояснения истца и представителя Управления Росреестра по РТ, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

       По материалам дела на основании справки ГСК «Юлдаш» за №-- от --.--.---- г., зарегистрированного в БТИ Ново -савиновского района за №-- от --.--.---- г. Губашев И.Х. является собственником гаражного бокса за №--, расположенного на --- --- --- этаже ГСК «Юлдаш». В соответствии с выданным государственным актом Губашеву И.Х. был выделен земельный участок №-- в виде --- --- --- доли в гаражном кооперативе «Юлдаш» на основании постановления от --.--.---- г. за №-- Главы администрации Ново -Савиновского района г.Казани в бессрочное (постоянное) пользование. Согласно списка членов ГСК «Юлдаш» Ново - Савиновского района г.Казани Губашев И.Х. является его членом и имеет в многоэтажном гараже, бокс №--.

      Управлением Росреестра по РТ Губашеву И.Х. было отказано в государственной регистрации прав на спорный земельный участок после перехода права собственности на гаражный бокс №--, поскольку земельный участок был предоставлен под многоэтажный гараж и право в порядке ст. 25.2 ФЗ № - 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающего государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ под индивидуальный гараж на праве постоянного (бессрочного пользования). Спорный объект недвижимости является многоэтажным гаражом и не является индивидуальным гаражом.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статьи 25.2 ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

        Под гараж №--, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, --.--.---- г., был выделен земельный участок в размере --- --- --- доли исходя из площади --- --- --- в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального гаража.

       Ранее Губашев И.Х. обращался в ИК МО г.Казани и письмом за №-- от --.--.---- г. ему было сообщено о том, что в соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ за № 137 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» принятие решений о предоставлении земельных участков, предоставленным гражданам до введения в действие нового Земельного Кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование не требуется.

       Таким образом, исковые требования о признании права собственности на --- --- --- долю в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью --- --- --- кв.м. являются обоснованными, поскольку правовых оснований являющихся препятствием в государственной регистрации прав на спорный земельный участок судом не усматриваются.       

      Исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме --- --- --- рублей не соответствуют требованиям закона, поскольку нарушены имущественные права истца, тогда как в силу ст. 151 ГК РФ моральный вред может быть взыскан лишь при нарушении неимущественных прав гражданина.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск удовлетворить.

Признать за Губашевым И.Х. право собственности на --- --- --- долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью --- --- --- кв.м. с кадастровым номером №-- расположенного в ... ... в ГСК «Юлдаш».

В иске Губашеву И.Х. к ИК МО г.Казани о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме --- --- --- рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:                    В.А.Исмагилова