Дело № 2 - 2757

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 июня 2011 года. Ново - Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова Р.Б. к ИК МО г.Казани о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

      Исмагилов Р.Б. обратился в суд с иском к ответчику ИК МО г.Казани о признании собственности на нежилое помещение, объекта завершенного строительства, расположенного по ... .... В обосновании иска указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью --- --- --- кв.м., расположенного по ... .... Спорный земельный участок был выделен под --- --- ---. В установленном законом порядке им было получено разрешение на строительство Центра, общая площадь которого составила --- --- --- кв.м. В настоящее время произведены строительные работы по возведению Центра, который имеет положительные заключения на стадии рабочего проекта, а так же после строительства. В соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ он обратился в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с предоставлением всех необходимых документов, однако решение в установленном законом порядке о введении объекта в эксплуатацию не было принято, что является нарушением его прав как собственника.

      Представитель ИК МО г.Казани на судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, имеется расписка в материалах дела, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

      Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

      Согласно свидетельства о государственной регистрации права Исмагилов Р.Б. является собственником земельного участка общей площадью --- --- --- кв.м., кадастровый номер №-- расположенного по ... ..., от --.--.---- г..

      --.--.---- г. истцу Исмагилову Р.Б. было выдано разрешение на строительство --- --- ---, общей площадью --- --- --- кв.м. --.--.---- г. было выдано положительное заключение за №-- по рабочему проекту на строительство --- --- --- по ... ....

      Согласно заключения за №--, проведенной ООО --- --- --- обследование технического состояния административно - торгового здания по ... ... показало, что несущие и ограждающие конструкции здания в целом соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации и находятся в исправном состоянии.

     Замачивание отдельных участков утеплителя третьего этажа, отсутствие утепления в зоне витражей всего здания, нарушение герметичности кровли, установленные вышеуказанным заключением в настоящее время как недостатки строительных работ устранены.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

На основании ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ - проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

        Действия ИК МО г.Казани об отказе в выдаче разрешения ввод объекта в эксплуатацию являются необоснованными, доказательств о наличии оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, суду не предоставлены.

       Таким образом, суд считает исковые требования Исмагилова Р.Б. о признании права собственности на объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку им предоставлены допустимые и установленные Градостроительным Кодексом РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» доказательства, свидетельствующие о вводе в эксплуатацию завершенного строительством объекта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск удовлетворить.

Признать за Исмагиловым Р.Б. право собственности на объект завершенного строительство --- --- ---, расположенного по ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд г.Казани в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                          В.А.Исмагилова