Дело № 2-2789

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2011 года. Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Царевиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Гарифуллиной А.Р., Гарифуллина Р.Ш. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С ТА Н О В И Л:

Истцы Гарифуллина А.Р., Гарифуллин Р.Ш. обратились в суд с иском к ответчику МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения квартиры ... ... в перепланированном состоянии. В обосновании, которого указали, что в вышеуказанной квартире ими была осуществлена перепланировка, которая не нарушает права других лиц, не создает опасности для жизни и здоровья людей, однако, в установленном законом порядке разрешение на перепланировку не было получено.

Представитель истцов заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику, поскольку не правомочен выдавать решение о согласовании перепланировки по факту его совершения.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры ... ... на основании договора купли-продажи недвижимости от --.--.---- г..

Как следует из технического паспорта на квартиру ... ... общая площадь вышеуказанной квартиры до перепланировки составляла --- --- --- кв.м., жилая площадь --- --- --- кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры составляет --- --- --- кв.м., жилая площадь составляет --- --- --- кв.м.

В соответствии с предоставленным проектом в квартире осуществлена перепланировка, согласно которой произошла перепланировка из --- --- --- квартиры в --- --- ---. Для выполнения чего: размещение на площади жилой комнаты --- --- --- кв.м., которая имеет окна, --- --- --- жилых комнат площадью --- --- --- кв.м. и --- --- --- кв.м; перенос перегородки между ванной и жилой комнатой --- --- --- кв.м., размещение на площади ванной комнаты --- --- --- кв.м., санузла --- --- --- кв.м., усиленной гидроизоляцией пола и стен, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до --- --- --- кв.м. и часть площадь ванной комнаты располагается над не жилой комнатой нижележащего этажа, что не противоречит требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.3.8; обшивка стояков ВК ГКЛ-в с отверстиями для обслуживания; - выравнивание поверхностей перегородок штукатурным раствором. В результате перепланировки и перерасчете площадей жилая площадь квартиры уменьшается на --- --- --- кв.м., общая площадь квартиры уменьшается на --- --- --- кв.м. за счет возведения новых перегородок.

Набор и площадь после перепланировки: --- --- --- жилые комнаты площадью - --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м.; кухня ---- --- --- кв.м., коридор --- --- --- кв.м., --- --- --- санузла ---- --- --- и --- --- --- кв.м., --- --- --- балкона - --- --- --- и --- --- --- кв.м., лоджия - --- --- --- кв.м. Общая площадь квартиры без летних помещений - --- --- --- кв.м., жилая площади ---- --- --- кв.м. Расположение комнат соответствует санитарным требованиям.

Проведенная истцами Гарифуллиным Р.Ш., Гарифуллиной А.Р. перепланировка в квартире ... ... согласована с ООО --- --- ---

Согласно экспертного заключению №-- от --.--.---- г. Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)», проекта перепланировки квартиры ... ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий территорий».

ОГПН Ново-Савиновского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки помещений в квартире ... ..., поскольку технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Как следует из письма МУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИК МО города Казани» от --.--.---- г. сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не входит в полномочия администрации районов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры ... ... не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гарифуллиной А.Р., Гарифуллина Р.Ш. удовлетворить.

Сохранить квартиру ... ... в перепланированном состоянии общей площадью --- --- --- кв.м., жилой площадью --- --- --- кв.м., состоящей из --- --- --- изолированных комнат площадью --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м., --- --- --- кв.м. и --- --- --- кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                               В.А. Исмагилова