Копия         Дело № 2-1082/11

                РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года               

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Л.В.,

при секретаре      Романенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлаева Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Шаяздановой С.В. и Маловой Л.В. о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

         УСТАНОВИЛ:

Кутлаев Л.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом» заключить с ним отдельный финансово - лицевой счет.

В обоснование иска истец указал, что он является нанимателем квартиры (адрес) г. Казани, которая была предоставлена ему, его двум сестрам Шаяздановой С.В. и Маловой Л.В. и племяннику Шаязданову А.И. на основании ордера (__) (__) от (дата), выданного администрацией Ново-Савиновского района г. Казани. Указанная квартира состоит из трех изолированных комнат, площадями (__) кв.м. Общая площадь квартиры составляет (__) кв.м., жилая площадь (__) кв.м.

По согласию проживающих членов семьи, он занимает комнату в квартире, площадью (__) кв.м., Шаязданова С.В. занимает комнату, площадью (__) кв.м. и Малова Л.В. комнату, площадью (__) кв.м.

Уточняя исковые требования, в связи с имеющимися разногласиями по поводу оплаты квартплаты и коммунальных платежей между проживающими, просит обязать ответчика ООО УК «Уютный дом» выдать отдельный платежный документ на оплату квартплаты и коммунальных платежей исходя из приходящейся на него жилой площади и площади мест общего пользования.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» иск признала.

Ответчицы Шаязданова С.В. и Малова Л.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, на выдачу истцу отдельного платежного документа согласны.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО УК «Уютный дом», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира (адрес) г. Казани на основании ордера № (__). от (дата) года была предоставлена Кутлаеву Л.А. на состав семьи: сестер Шаязданову С.В., Малову Л.В. и племянника Шаязданова А.И.

Нанимателем квартиры (адрес) г. Казани является Кутлаев Л.А. - истец по делу.

В настоящее время в квартире зарегистрировано (__) человек: истец, Малова Л.В., Шаязданова С.В. и несовершеннолетние Шаязданов А.И., Малов К.А. и Кварцхелиа Т.Р.

Как следует из договора социального найма жилого помещения (__), заключенного между Кутлаевым Л.А. (нанимателем) и ООО УК «Уютный дом», истец является нанимателем квартиры (адрес) г. Казани, на его имя открыт финансовый лицевой счет на квартиру.

Согласно техническому паспорту квартира (адрес) г. Казани является трехкомнатной, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет (__) кв.м., площадь жилых комнат составляет (__) кв.м., (__) кв.м. и (__) кв.м., площадь кухни, коридора, ванной, туалета, кладовой составляет (__) кв.м.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» закреплена следующая правовая позиция Верховного Суда РФ:

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из количества зарегистрированных в квартире (адрес) г. Казани шести человек, на каждого проживающего члена семьи приходится по (__) кв.м. жилой площади и (__) кв.м. площади мест общего пользования, за которые все проживающие лица в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ обязаны вносить ежемесячно плату, а потому истец обязан ежемесячно оплачивать за пользование жилым помещением и коммунальными услугами сумму исходя из приходящейся на него жилой площади (__) кв.м. и площади мест общего пользования (__) кв.м.

Учитывая, что ЖК РФ устанавливает обязанность как нанимателя, так и всех проживающих совместно с ним членов его семьи вносить плату за жилое помещение, совместная оплата ими каждой своей части в итоге будет являться полной оплатой причиняющихся платежей за квартиру, изложенная выше правовая позиции Верховного Суда РФ не исключает право нанимателя и члена его семьи требовать от наймодателя выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Кутлаева Л.А. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» выдать Кутлаеву Л,А. отдельный платежный документ на внесение платы за (__) кв.м. в оплату жилого помещения и за (__) кв.м. мест общего пользования в квартире (адрес) г. Казани.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней.

    Судья подпись

Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 24.05.2011 года