Дело №2-2973/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Телешовой С.А., при секретаре Габсатаровой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилазетдинова Л.Р. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гилазетдинов Л.Р. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани и Гилазетдиновым Л.Р., по условиям которого: ИКМО города Казани предоставляет Галазетдинову Л.Р. по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... А, а Галазетдинов Л.Р. после подписания ИКМО города Казани договора купли-продажи обязуется своевременно выполнять обязательства, предусмотренные этим договором по оплате денежных средств за жилое помещение. Вместе с тем, исполнение условий мирового соглашения возможно только после сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, поскольку в ... ... произведена перепланировка, которая не была согласована с органом местного самоуправления. Данная перепланировка заключается в возведении новых перегородок из влагостойкого гипсокартона (ГКЛ-в) и образовании на площади нежилого помещения (17,1 кв.м) жилой комнаты (8,9 кв.м.), совмещенного санузла (2,3 кв.м.) с проведением мероприятий по гидроизоляции пола и стен. Истцом был заказан проект данной перепланировки, который был согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)», отделом НД по Ново-Савиновскому району г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ, ООО «УК «Уютный дом Ново-Савиновского района города Казани», однако МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки. В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Ответчик- МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что иск не признает, поскольку ответчик наделен лишь полномочиями по выдаче разрешений на перепланировку жилых помещений, а произведенная истцом перепланировка является самовольной, в связи с чем, у ответчика отсутствуют полномочия по ее согласованию. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из письменных материалов дела, определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани и Гилазетдиновым Л.Р., по условиям которого: ИКМО города Казани предоставляет Галазетдинову Л.Р. по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... а Галазетдинов Л.Р. после подписания ИКМО города Казани договора купли-продажи обязуется своевременно выполнять обязательства, предусмотренные этим договором по оплате денежных средств за жилое помещение. Вместе с тем, исполнение условий мирового соглашения возможно только после сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда, поскольку в ... ... произведена перепланировка, которая не была согласована с органом местного самоуправления. В результате данной перепланировки в квартире произведено: возведение новых перегородок из ВГКЛ и образование на площади нежилого помещения (17,1 кв.м.) жилой комнаты (8,9 кв.м.), совмещенного санузла (2,3 кв.м.) с проведением мероприятий по гидроизоляции пола и стен и образованием коридора площадью 5,4 кв.м. В результате перепланировки и переобмера площадей общая площадь квартиры уменьшается на 0,5 кв.м. Набор и площадь помещений после перепланировки: одна жилая комната площадью 8,9 кв.м.; коридор - 5,4 кв.м.; санузел - 2,3 кв.м. Общая площадь квартиры - 16,6 кв.м., жилая площадь - 8,9 кв.м. Расположение комнаты соответствует санитарным требованиям. Жилое помещение имеет естественную вентиляцию через форточки. В санузле вентиляция осуществляется через существующий вентиляционный канал. Естественное освещение в жилом помещении имеется. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» дано санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.\2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», проект перепланировки выполнен организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений. Отдел НД по Ново-Савиновскому району г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ, ООО «УК «Уютный дом Ново-Савиновского района» согласовали произведенную перепланировку. Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гилазетдинова Л.Р. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии ... .... Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Ново-Савиновский районный суд города Казани. Судья: Телешова С.А.