Дело №2-1921\11 именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Курбановой Р.Б. с участием прокурора Сафиуллиной Л.И. при секретаре Погудиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество) к Пузанкову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из ... ...А по ... .... В обоснование иска указал, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. обращено взыскание на заложенное имущество в виде ... ...А по ... .... --.--.---- г. КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире имеет регистрацию ответчик Пузанков А.В. Истец указывает, что ответчику направлялась телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок, однако по истечении срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Кроме того, как указывает истец, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и выселить его из жилого помещения ... ...А по ... ..., взыскать с ответчика в возврат государственную пошлину. Истец о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддерживает. Ответчик о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, в суд не явился. Причины неявки суду не известны. Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно статье 78 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В судебном заседании установлено, что заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г. с Пузанкова А.В. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере №-- №-- в возврат госпошлина №--., обращено взыскание на заложенное имущество - ... ...А по ... ..., с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги в сумме №-- рублей. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественного права) от --.--.---- г. к исполнительному производству №--, субъектом права собственности на ... ...А по ... ... является истец КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). Как следует из справки, выданной начальником ЖТО --.--.---- г., Пузанков А.В. действительно проживает по адресу: ... ...А, ... .... В исковом заявлении истец указал, что ответчику направлялась телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок, однако по истечении срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела и подтверждаются исследованными материалами дела. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, проживает без каких-либо законных оснований. Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, поскольку он лишен возможности распоряжаться своей собственностью по собственному усмотрению. Учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Более того, суд приходит к выводу, что истец правомерно ставит вопрос о выселении ответчика из спорного жилого помещения. В соответствии со статьей 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, проживает без каких-либо законных оснований, и соответственно прекратил свое право пользования указанной жилой площадью, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса. Исходя из изложенного и руководствуясь статьями ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество) к Пузанкову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Признать Пузанкова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... ... ... ...А по ... .... Выселить Пузанкова А.В. из ... ...А по ... .... Взыскать с Пузанкова А.В. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество) в порядке возврата государственной пошлины №-- рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Курбанова Р.Б.