Дело №-- 12 июля 2011 г. г. Казань Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамгунова А.И. секретаре Рыбаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Мулюкову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Алексеев А.В. обратился в суд с иском к Мулюкову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрел у Мулюкова И.М. в собственность квартиру ... ..., бывший собственник Мулюков И.М. освободил квартиру, по условиям договора обязался до --.--.---- г. сняться с регистрационного учета с приобретенной истцом квартиры, но не исполнил это обязательство. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Согласно статье 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, иск не признал. Заслушав пояснения и рассмотрев материалы дела, суд установил. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела, --.--.---- г. истец по договору купли-продажи приобрел у Мулюкова И.М. в собственность квартиру ... .... Согласно ответу РГУП «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на --.--.---- г. истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. Согласно пункту 12 договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. ответчик обязался до --.--.---- г. сняться с регистрационного учета с квартиры ... .... Согласно выписке из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. в указанной выше квартире ответчик остаётся зарегистрированным. Договором купли-продажи квартиры от --.--.---- г. не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования квартирой №-- ... .... Таким образом, установленное договором купли-продажи квартиры обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком не выполнено, что нарушает права истца - собственника квартиры. Ни договором купли-продажи квартиры, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования квартирой и право на сохранение регистрации в квартире, отчужденной в пользу истца. О факте непроживания ответчика в ... ..., отсутствии вещей ответчика в этой квартире суду пояснили допрошенные судом свидетели. Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, положений приведенных правовых норм, а также условий договора суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: иск Алексеева А.В. удовлетворить. Признать Мулюкова И.М. утратившим право пользования квартирой ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения. Судья (подпись) Шамгунов А.И. копия верна Судья Шамгунов А.И.