Дело № 2-2278/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 мая 2011 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Курбановой Р.Б., при секретаре Погудиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллина И.Н. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд к ответчику с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что определением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 21 декабря 2010 года было утверждено мировое соглашение между истцом и ИКМО ... ... о заключении договора коммерческого найма, с последующим выкупом жилого помещения - ... ...А ... .... В квартире были внесены изменения в планировку, а именно одна нежилая комната (колясочная) была переоборудована под жилое помещение. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, однако ответчик отказывает в узаконении перепланировки, выполненной в ... ...А в жилом ... .... Истец просил обязать ответчика принять решение о сохранении жилого помещения в ... ...А ... .... В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение в ... ...А ... ... в перепланированном состоянии. Определением суда от 05 мая 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИКМО г.Казани» на надлежащего - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани». Ответчик МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель не явился, поступил отзыв на исковое заявление, с иском не согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя ( в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма ( в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В силу статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим, согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что согласно определению Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г., утверждено мировое соглашение, заключенное между Исполнительным комитетом муниципального образования ... ... и истцом, по условиям которого ИК МО г. Казани предоставляет, в том числе, истцу по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...А, общей площадью 15,1 кв.м. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение состояло из нежилой одной комнаты (колясочной), имело общую площадь - 15,4 кв.м., имеется перепланировка, по которой площадь жилой комнаты составила 9,7 кв.м., площадь коридора - 1,9 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., кухни-ниши - 1,5 кв.м., общая площадь спорного жилого помещения составляет 15,0 кв.м., жилой - 9,7 кв.м. Как следует из проекта перепланировки и переоборудования ... ...А в жилом ... ..., выполненной РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, данная перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Согласно сообщению ОНД по ... ... УНД ГУ МЧС России, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ, не возражает против перепланировки ... ...А ... .... Как следует из экспертного заключения от --.--.---- г., в результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки ... ...А в жилом ... ... нарушения требований действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истец представил допустимые доказательства того, что сохранение спорного жилого помещения в измененном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, и, следовательно, имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в измененном состоянии. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Зайнуллина И.Н. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить ... ...А ... ... в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней. Судья: Курбанова Р.Б. Дело №2-2278/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 05 мая 2011 года Ново-Савиновский районный суд в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б., при секретаре Погудиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллина И.Н. к МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. До рассмотрения дела по существу судом установлено, что согласно решению Казанской городской думы №-- от --.--.---- г. МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИКМО г.Казани» ликвидировано. В связи с чем судом ставится вопрос о замене ненадлежащего ответчика МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИКМО г.Казани» на надлежащего МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани». Представитель истца на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, согласен. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель не явился, поступил отзыв на исковое заявление, с иском не согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим, подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. При таких обстоятельствах, суд считает, что надлежащим ответчиком по данному делу является МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани». Таким образом, суд считает необходимым заменить ненадлежащего ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 224, 225 ГПК РФ, суд О п р е д е л и л: По делу по иску Зайнуллина И.Н. к МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, заменить ненадлежащего ответчика - МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО города Казани» на надлежащего - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани». Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней. Судья: Курбанова Р.Б.