Дело №-- РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации --.--.---- г. г. Казань Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамгунова А.И., секретаре Рыбаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватуллиной Мадины Зарыповны к Салаватуллину ФИО8, Файзрахманову Файзрахманов Ф.Ф. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, установил: Салаватуллина М.З. обратилась в суд с иском к Салаватуллину А.Р. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности. В обоснование своих требований истица указала, что --.--.---- г. по договору купли-продажи приобрела у Файзрахманова Файзрахманов Ф.Ф. за --- --- --- руб. гараж №--, находящийся на передней аллеи гаражно-строительного кооператива «... ... ... .... От имени продавца в этой сделке выступал Салаватуллин А.Р., он действовал на основании выданной Файзрахманов Ф.Ф. доверенности от --.--.---- г.. Продавец умер --.--.---- г.. Истица приняла гараж, пользуется им и несет расходы по его содержанию, но не может зарегистрировать право собственности, поскольку лицо, выдавшее доверенность, скончалось, что влечет прекращение действия доверенности и невозможность в этой связи осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Истица просит признать сделку купли-продажи гаража и земельного участка состоявшейся, признать право собственности на гараж и земельный участок под ним. Определением от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Файзрахманов Ф.Ф.; Управление Росреестра по Республике Татарстан и Исполнительный комитет г.Казани привлечены третьими лицами. В судебном заседании истица требования уточнила и просила признать указанную выше сделку состоявшейся и признать право собственности на гараж. Ответчик Салаватуллин А.Р. иск признал. Ответчик Файзрахманов Ф.Ф. извещался о месте и времени слушания дела, не явился. Представитель Исполнительного комитета г.Казани полагалась на усмотрение суда. Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, третье лицо извещалось о месте и времени рассмотрения дела. Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со статьями 549, 554 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. По пункту 1 статьи 458 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. Из материалов дела следует, что Файзрахманов Файзрахманов Ф.Ф. являлся собственником гаражного бокса №-- находящегося на передней аллеи гаражно-строительного кооператива ... ... ... .... --.--.---- г. Файзрахманов Файзрахманов Ф.Ф. выдал Салаватуллину А.Р. доверенность, которой уполномочил его зарегистрировать право собственности на указанный гараж и продать его за цену и на условиях по своему усмотрению. Доверенность была удостоверена нотариусом. --.--.---- г. между Файзрахмановым Файзрахманов Ф.Ф., от имени которого по доверенности действовал Салаватуллин А.Р., и истицей заключен договор купли-продажи, по которому истица приобрела в собственность вышеуказанный гараж за --- --- --- руб. В день подписания договора подписан акт приема-передачи к нему. --.--.---- г. Файзрахманов Файзрахманов Ф.Ф. умер. Наследником, принявшим наследство после его смерти является его сын Файзрахманов Файзрахманов Ф.Ф.. Из наследственного дела к имуществу Файзрахманова Ф.Ф. установлено, что в наследственную массу гараж ... ... не входит. На основании изложенного суд считает установленным, что Файзрахманов Ф.Ф. являлся собственником гаража ... ... на основании сделки, совершенной в требуемой законом форме, продал данный гараж истице, которая оплатила за него установленную договором цену и приняла гараж. Суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи гаража состоялась, поскольку от имени продавца действовало уполномоченное доверенностью лицо, договор подписан лицом, обладающим полномочиями за заключение сделки, в договоре согласованы его все существенные условия, истица приняла гараж. Истица, приобретя гараж по договору купли-продажи и приняв его, приобрела таким образом право собственности на гараж. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Иск Салаватуллиной Файзрахманов Ф.Ф. удовлетворить. Признать договор купли-продажи гаража от --.--.---- г. года между Файзрахмановым Файзрахманов Ф.Ф. и Салаватуллиной Файзрахманов Ф.Ф. состоявшимся. Признать право собственности Салаватуллиной Файзрахманов Ф.Ф. на гаражный бокс ... ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения. Судья (подпись) Шамгунов А.И. Копия верна Судья Шамгунов А.И.