Дело № 2-3190/11

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе      

председательствующего судьи Вишневской О.В.,

при секретаре Новиковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутбеевой Ю.Р. к Атамуратову М.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что им приобретена в собственность у Атамуратовой Е.А., Атамуратова Р.М., Атамуратова А.М. по договору купли-продажи ... .... Обязательства по оплате стоимости квартиры перед продавцами истцом исполнены в полном объеме. Продавцы и ответчик, являющийся членом семьи продавцов, обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора и освободить квартиру. Однако ответчик квартиру освободил, но продолжает числиться зарегистрированным в квартире, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе, начисленные на ответчика. С учетом изложенного истец просит обязать регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнив, что просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно ст.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан(статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети Кутбеев В.И., Кутбеева В.И. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств № 31-0962 от --.--.---- г. приобрели у Атамуратовой Е.А., Атамуратова Р.М., Атамуратова А.М. в собственность ... ....

В настоящее время бывшие собственники и ответчик - член семьи бывших собственников, из квартиры выселились, но ответчик продолжает числиться зарегистрированным в квартире.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу и его несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в квартире ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных расходов не производит.

Поскольку бывшие собственники произвели отчуждение спорной квартиры, ответчик, являясь членом семьи бывших собственников, утратил право пользования жилым помещением.

Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственникам квартиры в использовании квартиры для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Кутбеевой Ю.Р. удовлетворить.

Признать Атамуратова Мурада Бахтияровича утратившим права пользования квартирой 27 в ... ... и снять его регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                   Вишневская О.В.