Дело № 2-3359/11

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе      

председательствующего судьи Вишневской О.В.,

при секретаре Хантимировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзяновой Э.Г. к Габидуллиной Р.Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что им приобретена в собственность у Бикмуллиной Г.Ю. по договору купли-продажи ... .... Ответчик Габидуллина Р.Ф., зарегистрированная в квартире на момент ее приобретения, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи и освободить квартиру. Ответчик квартиру освободил, но продолжает числиться зарегистрированным в квартире, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе, начисленные на ответчика. С учетом изложенного истец просит обязать регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнив, что просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, исковое заявление признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно ст.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан(статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 04.04.2011г. приобрела у Бикмуллиной Г.Ю. в собственность ... .... Согласно п. 11 указанного договора Бикмуллина Г.Ю. обязалась освободить указанную квартиру в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Росреестра по РТ. В указанной квартире зарегистрирована Габидуллина Р.Ф., которая обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

В настоящее время бывший собственник и ответчик - член семьи бывшего собственника, из квартиры выселились, но ответчик продолжает числиться зарегистрированным в квартире.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных расходов не производит.

Поскольку бывший собственник произвел отчуждение спорной квартиры, ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника, утратил право пользования жилым помещением.

Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственникам квартиры в использовании квартиры для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

         Иск Сабирзяновой Э.Г. удовлетворить.

Признать Габидуллину Р.Ф. утратившей право пользования квартирой 52 в ... ..., и снять ее регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней.

                   Судья                                                    Вишневская О.В.