Дело № 2-3587/11

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе      

председательствующего судьи Вишневской О.В.,

при секретаре Хантимировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максудовой Г.Т. к Загидуллиной А.И., Загидуллину А.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам на том основании, что им и его несовершеннолетней дочерью приобретена в собственность у Загидуллиной А.И., Загидуллина Р.Р. по договору купли-продажи ... .... Ответчики, зарегистрированные в квартире на момент ее приобретения, обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи и освободить квартиру. Ответчики квартиру освободили, но продолжают числиться зарегистрированными в квартире, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе, начисленные на ответчиков. С учетом изложенного истец просит обязать регистрирующий орган снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, уточнив, что просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно ст.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан(статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 07.05.2011г. приобрела на свое имя и имя дочери у Загидуллиной А.И., Загидуллина Р.Р. в собственность по 1/2 ... .... Согласно п. 10 указанного договора ответчики обязались освободить указанную квартиру в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора, а сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.

В настоящее время бывшие собственники и член семьи бывших собственников из квартиры выселились, но Загидуллина А.И., Загидуллин А.Р. продолжают числиться зарегистрированным в квартире.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, и снятии их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире ответчики не проживают, оплату жилищно-коммунальных расходов не производят.

Поскольку Загидуллина А.И. как бывший собственник произвела отчуждение спорной квартиры, то она и Загидуллин А.Р. как член семьи бывшего собственника утратили право пользования жилым помещением.

Сохранение за ответчиками права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственникам квартиры в использовании квартиры для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд                                 

Р е ш и л:

         Иск Максудовой Г.Т. удовлетворить.

Признать Загидуллину А.И., Загидуллина А.Р. утратившими право пользования квартирой 75 в ... ..., и снять их регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней.

                        Судья                                 Вишневская О.В.