Дело № 2-3043/11 Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Тархановой С.И., при секретаре Королёвой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета. У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета ... ... и открытии на его имя отдельного финансового лицевого счета на комнату, жилой площадью --- --- --- кв.м. В обоснование указав, что он является собственником 1\3 доли трёхкомнатной квартиры. На данной площади проживает мать ФИО3 и несовершеннолетняя дочь. Однако с --.--.---- г. года у него с матерью сложились неприязненные отношения. Сейчас он и его мать общее хозяйство не ведут, питаются раздельно. В ходе судебного заседания представитель истца изменил исковые требования указав, что просит суд обязать ООО « ФИО6» выдать ФИО3 отдельный платёжный документ на внесение платы за --- --- --- кв.м. в оплату жилого помещения и за --- --- --- кв.м. общей площади в оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... .... Кроме того, просит, чтобы за истцом была закреплена комната размером --- --- --- кв.м., за его несовершеннолетней дочерью комната размером --- --- --- кв.м, а ответчиком - --- --- --- кв.м. Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала. Представитель третьего лица ООО «ФИО7» ... ... в судебном заседании заявил, что жилищным законодательством не предусмотрено открытие отдельных лицевых счетов в жилом помещении. Согласно техническому паспорту спорная квартира имеет 3 жилых комнаты, общая площадь квартиры составляет --- --- --- кв.м., жилая площадь квартиры - --- --- ---.м. (комнаты размером --- --- --- кв.м.) Как пояснила ответчик ФИО4, её сын ФИО3 пользовался комнатой размером --- --- --- кв.м., где находятся его личные вещи, в связи с чем, считает необходимым закрепить за истцом данную комнату. В ходе судебного заседания представитель истца согласился с мнением ответчика о необходимости закрепления за истцом именно этой комнаты размером --- --- --- кв.м. Суд, выслушав пояснения истицы, ответчика, представителя ООО «ФИО8», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Постановлением Пленума Верховного суда РФ от --.--.---- г. №-- «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» установлено право потребовать от наймодателя и нанимателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, рассматривая названные споры суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Как следует из пояснений представителя ООО «ФИО9» на ... ... открыт единый финансовый лицевой счет, размер оплаты коммунальных услуг выставлен с учетом общей площади. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного УФРС по РТ от --.--.---- г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1\3 доли в спорной квартиры. Из указанного свидетельства о государственной регистрации права следует, что иными участниками общей долевой собственности являются стороны по делу - ФИО4 и ФИО1 Поскольку правоотношения сторон возникли после введения в действие ЖК РФ, в котором не предусмотрен раздел финансового лицевого счета жилого помещения, суд считает исковые требования ФИО3 об открытии раздельных финансовых лицевых счетов на комнату, общей площадью --- --- --- кв.м. спорного жилого помещения не основаны на законе. Вместе с тем, стороны суду пояснили, что раздел финансового лицевого счета необходим для оплаты коммунальных услуг на комнаты, принадлежащие им на праве собственности. При таких обстоятельствах дела суд считает возможным обязать ООО «ФИО10» заключить с собственниками жилого помещения ФИО3 отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг на комнату, жилой площадью --- --- --- кв.м. и --- --- --- кв.м. общей площади в ... ...дома ... ... по ... ..., с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, и поэтому принимается судом. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Определить следующий порядок пользования жилым помещением ... ...: - в пользование ФИО3 передать комнату размером --- --- --- кв.м., - в пользование ФИО1 передать комнату размером --- --- --- кв.м., - в пользование ФИО4 передать комнату размером --- --- --- кв.м., - остальные помещения квартиры - кухню, коридор, ванную, туалет, кладовую, шкаф и лоджию - оставить в совместное пользование ФИО3, ФИО2 и ФИО4. Разделить счёт на ... ... между сособственниками - ФИО3 и ФИО1 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны. Обязать ООО УК «ФИО11» заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг: - с ФИО3 на комнату жилой площадью --- --- --- кв.м., общей --- --- --- кв.м и на комнату жилой площадью --- --- --- кв.м, и общей --- --- --- кв.м. в вышеуказанной квартире - с ФИО4 на комнату жилой площадью --- --- --- кв.м., общей площадью --- --- --- кв.м., с выдачей им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: (подпись) Тарханова С.И. Копия верна: Судья: Тарханова С.И.