Дело № 2-2358/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 20 мая 2011 г. Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Кулиева И.А., при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленова А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-Индеко » о взыскании суммы, у с т а н о в и л: Зеленов А.Г. обратился в суд с иском к ООО «Пенофлекс-Индеко» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору. В обоснование иска указано, что --.--.---- г. истец заключил с ответчиком предварительный договор долевого строительства дома по ... ..., ответчик обязался заключить в будущем, после завершения строительства, договор купли - продажи квартиры в этом доме. Истец указывает, что в полном объеме выполнил свои обязательства по договору - внес в общей сложности на счет ответчика --- --- --- --.--.---- г. истец написал заявление на имя ответчика о расторжении предварительного договора и переводе указанной суммы на строительство дома по ... ..., осуществляемое так же ответчиком. Новый договор на долевое строительство дома на ... ..., несмотря на неоднократные обращения истца, не был заключен, ответчик заверил истца, что после реализации квартиры на ... ... денежные средства будут перечислены истцу в течение 3 банковских дней. Истец указывает, что квартира на ... ... была реализована ответчиком --.--.---- г., однако до настоящего времени с ним договор на долевое участие в строительстве жилого доме не заключен, уплаченные деньги истцу не возвращены, предварительный договор расторгнут, новый договор не заключен. Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика внесенные в счет оплаты по договору денежные средства в размере --- --- ---., а так же проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере --- --- --- В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. Учитывая отсутствие сведений о причине неявки представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. сторонами заключен предварительный договор долевого строительства дома по ... ..., по которому ответчик обязался заключить в будущем в истцом, после завершения строительства, договор купли - продажи квартиры в этом доме. Как следует из приобщенных к делу платежных документов, истец внес в счет Договора от --.--.---- г. в общей сложности --- --- --- Данное обстоятельство подтверждается приобщенными к делу копиями приходного ордера на сумму --- --- --- от --.--.---- г., приходного ордера на сумму --- --- ---. от --.--.---- г., Соглашением от --.--.---- г. о прекращении взаимных обязательств зачетом, которым истцу зачтена оплата --- --- ---., а так же Соглашением от --.--.---- г., которым истцу зачтено в счет оплаты по векселю --- --- --- --.--.---- г. истец направил в адрес ответчика письмо о расторжении предварительного договора. Как следует из письма ответчика в адрес истца от --.--.---- г., после расторжения договора ответчик --.--.---- г. продал квартиру на ... ..., являвшуюся предметом ранее заключенного предварительного договора. Так же ответчик сообщает истцу, что внесенная истцом сумма - --- --- ---., зачтена в счет стоимости приобретаемой истцом квартиры в доме на ... .... Как установлено судом, договор на долевое строительство дома на ... ... с истцом не был заключен. Таким образом, как установлено судом, договор на долевое участие в строительстве жилого доме с истцом, оплатившим ответчику в общей сложности --- --- --- до настоящего времени не заключен, уплаченные деньги истцу не возвращены, ранее заключенный с ним предварительный договор расторгнут. При таком положении суд соглашается с доводами истца о том, что после расторжения договора у ответчика возникло обязательство по возврату уплаченной по нему денежной суммы. В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку ответчик после расторжения договора не возвратил истцу полученную по договору сумму, истец вправе начислить на нее и взыскать проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с --.--.---- г. - даты, следующей после расторжения договора. Рассчитанная из ставки рефинансирования Центробанка РФ в размере 8% годовых., сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет --- --- --- На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,39,56,194 ГПК РФ, суд, р е ш и л: Иск Зеленова А.Г. удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-Индеко» в пользу Зеленова А.Г. --- --- ---. в счет возврата уплаченных по договору денежных средств, --- --- ---. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, --- --- --- в счет возврата государственной пошлины. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-Индеко» государственную пошлину в доход государства в размере --- --- ---. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии. Судья Кулиев И.А.