Дело №2- 2414/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 25 мая 2011 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Еналеевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билошицкой Г.П., Романовой С.А. к Макаровой Н.И., жилищно- строительному кооперативу «Темп-62» о признании недействительным протокола общего собрания, об обязывании предоставить документацию по финансово- хозяйственной деятельности, возврате суммы штрафа, У С Т А Н О В И Л : Билошицкая Г.П., Романова С.А. обратились в суд с иском к Макаровой Н.И. о признании недействительным протокола общего собрания, об обязывании предоставить документацию по финансово- хозяйственной деятельности, возврате суммы штрафа. В обоснование своего иска истцы указали, что согласно Уставу ЖСК «Темп-62» и Жилищного кодекса РФ высшим органом управления является общее собрание, которое должно проводиться не реже двух раз в год; Итоговое собрание за год должно проводиться не позднее 3-х месяцев следующего года. Председатель правления на годовом общем собрании представляет полную финансовую информацию, отчет правления о состоянии дел, основных результатах и планах. --.--.---- г., за день до судебного заседания в Ново-Савинововском районном суде по заявлению Билошицкой Г.П. о признании действий председателя правления ЖСК «Темп-62» незаконными и необоснованными, Макарова Н.И. провела собрание жильцов дома. Протокол собрания на другой день, --.--.---- г. она представила на судебное заседание. Решением судьи Ново -Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. требования Билошицкой Г.П. были удовлетворены частично по причине, что собственник ... ... Билошицкая Г.П. по заверению Макаровой Н.И. не является членом ЖСК «Темп-62». Согласно исполнительного листа от --.--.---- г. Макарова Н.И. обязана была в течение двух месяцев предоставить Билошицкой Г.П. письменную расшифровку всех расходов, произведенных и указанных в счет- фактурах за период --.--.---- г.. Ввиду того, что Макарова Н.И. в течение полгода игнорировала заявление Билошицкой Г.П. о принятии ее в члены ЖСК «Темп-62» и требование исполнительного листа выполнила частично, Билошицкая Г.П. обратилась в Ново -Савиновский районный суд с исковым заявлением о нарушении прав, законных интересов (дело №--). На предварительное судебное заседание --.--.---- г. Макарова Н.И. вновь принесла протокол жильцов дома --.--.---- г.. Собрание жильцов дома --.--.---- г. является недействительным по причинам: - на собрании не было кворума - в оригинале протокола собрания, написанном от руки, количество присутствующих --- --- --- исправлено на --- --- ---; Если учесть, что Билошицкой Г.П., владельцу ... ..., Макарова Н.И. не разрешила поставить подпись, вырвав из ее рук протокол собрания, а дворник, проживающая в другом доме, расписалась под протоколом, то количество подписей становится --- --- ---, а с учетом исправления- --- --- ---. Количество квартир в доме --- --- ---. В Уставе ЖСК «Темп-62» (раздел IV, п.4.4) сделана приписка ручкой- «кворум собрания 30% пайщиков», по всей вероятности, после утверждения Устава. Вопрос о приписке был поднят на судебном заседании по делу №--. Судьей было вынесено частное определение с направлением в адрес администрации Ново -Савиновского района города Казани; - не ясно, кто ставил подпись- собственник квартиры или родственник, или квартирант; протокол собрания вела паспортистка ФИО3, не выбранная для этого собранием, под протоколом собрания, как в оригинале, так и в напечатанном тексте, отсутствует подпись председателя правления ЖСК «Темп-62» Макаровой Н.И. Протокол собрания велся на отдельном листочке, а не в журнале пронумерованном, прошнурованном и скрепленном печатью ЖСК- так как его у Макаровой Н.И. никогда не было; - в протоколе отсутствует вопрос, указанный в объявлении о повестке дня: обсуждение договора по ремонту швов фасада дома; - отпечатанный протокол собрания, представленный (без оригинала) на предварительное судебное заседание --.--.---- г. по делу №--, отличается от протокола этого же собрания (оригинала и отпечатанного), представленного на судебное заседание --.--.---- г. по делу №--. В протоколе, в деле №--- решения «О вступлении в Казанскую государственную программу по ремонту дома» не было принято, так как этот вопрос на собрании обсуждался. В протоколе, представленном на предварительном судебном заседании (в деле №--) имеется запись: «Принято - Вступить в Казанскую государственную программу по капитальному ремонту дома и отчислять на капитальный ремонт с --.--.---- г. по --- --- ---.»; - на собрании Макарова Н.И. предоставила слово члену ревизионной комиссии ФИО1, состав которой противозаконен и недействителен, так как она была назначена Макаровой Н.И. --.--.---- г. самовольно, без решения общего собрания жильцов; - отчет члена ревизионной комиссии ФИО1 противозаконен и недействителен, так как ревизионная комиссия (как призналась позднее) никакой проверки не производила; - Макарова Н.И. на собрании кричала, никому не давала слова сказать. Жильцы дома стали расходиться. К этому времени протокол был написан до слов: «Выступили». Макарова Н.И. попросила всех присутствующих (а не членов ЖСК «Темп-62») поставить подписи на обороте протокола. Когда истец сделала замечание, почему подписи ставятся под неполным протоколом, истцу Макарова Н.И. запретила поставить под ним подпись, сказав, что истец не член ЖСК. Когда истец вторично сделала замечание, сказав, что подписи ставили все подряд, Макарова Н.И. подпись разрешила поставить, но увидев, что истец пишет замечание, вырвала протокол из рук истца, не дав дописать. В недоконченной фразе- «кв. 210. На собрании присутствовала, Вопрос об оставлен» - отсутствует пояснение истца, что вопрос об оставлении Макаровой Н.И. на занимаемой должности, указанный в повестке собрания, не обсуждался. В дальнейшем, в протоколе появилась запись: «Председателя ЖСК Макарову Н.И. оставить в должности Председателя с окладом --- --- ---». Макаровой Н.И. не выполнено решение судьи Ново -Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. по делу №-- (исполнительное производство №--). Через судебного пристава были предоставлены Билошицкой Г.П. выписки из расчетного счета без первичных сопроводительных документов - платежных требований, поручений, без чего неясно, куда были израсходованы денежные поступления жильцов ЖСК «Темп-62». При анализе выписок из расчетного счета выяснилось, что имеет место завышенная заработная плата, в том числе у председателя правления ЖСК и у бухгалтера. А также имеются нарушения по отчислениям на техническое обслуживание лифтов, вывоз отходов. Кроме того, имеет место административные нарушения. Был наложен штраф --.--.---- г.- --- --- ---, --.--.---- г.- --- --- ---. До сведения жильцов дома данные нарушения доведены не были, оплачены за счет квартиросъемщиков. Согласно распоряжению №-- от --.--.---- г. была погашена задолженность на оплату ЖКУ перед ЖСК за период --.--.---- г. в размере --- --- ---. Непонятно, куда делись указанные денежные средства. По решению МИФНС №5 по РТ за несвоевременную оплату налогов и искажение данных бухгалтерского учета, предъявленных в налоговую инспекцию, наложен штраф в сумме --- --- --- согласно решению инспекции №-- от --.--.---- г.. Данная сумма оплачена за счет средств квартиросъемщиков. Решения собрания на оплату штрафа не было. В связи с изложенным, истцы просили признать недействительным протокол собрания от --.--.---- г. по изложенным в исковом заявлении основаниям. Обязать Макарову Н.И. предоставить документацию по финансово- экономической деятельности ЖСК «Темп-62» за период с --.--.---- г. для проведения проверки инициативной группой из членов ЖСК «Темп-62», состоящей из специалистов с высшим финансово- экономическим образованием; вернуть на расчетный счет ЖСК «Темп-62» сумму штрафа в размере --- --- ---; взыскать в пользу Билошицкой Г.П. государственную пошлину в размере --- --- --- Определением суда от --.--.---- г. по данному делу в качестве соответчика привлечен жилищно- строительный кооператив (ЖСК) «Темп-62». В ходе судебного заседания истцы свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить их полностью, пояснив при этом, что просят обязать Макарову Н.И. предоставить им документацию по финансово- хозяйственной деятельности ЖСК «Темп-62» за период с --- --- --- Ответчик Макарова Н.И., выступающая от своего имени и от имени ЖСК «Темп-62», представитель ЖСК «Темп-62» ФИО2 исковые требования истцов не признали, просили в иске отказать. Выслушав истцов, ответчика, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. В соответствие с частью 1 статьи 117 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Согласно статье 119 Жилищного кодекса РФ, 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. 2. Председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Судом установлено, что Билошицкая Г.П. является собственником жилого помещения - ... ..., Романова С.А. является собственником жилого помещения- ... .... Управление домом №-- по ... ... осуществляет ЖСК «Темп-62». --.--.---- г. проводилось общее собрание жильцов дома ЖСК «Темп-62», о чем имеется протокол общего собрания. Указанный протокол общего собрания ЖСК «Темп-62» по процедуре проведения и по своему содержанию не соответствует действующему жилищному законодательству по следующим основаниям. Согласно пункту 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 4.1, 4.2 Устава ЖСК «Темп-62» органами управления является общее собрание и Правление ЖСК. Высшим органом управления является общее собрание, в период между собраниями рабочим органом управления является Правление ЖСК. Согласно пункту 4.4. Устава общее собрание членов кооператива проводится не реже двух раз в год. В случае необходимости решения неотложных вопросов могут проводиться внеочередные собрания: - по требованию правления; - по требованию ревизионной комиссии; - по требованию не менее 10% пайщиков. Итоговое собрание за год проводится не позднее 3 месяцев следующего года. Из представленных суду рукописного оригинала протокола и напечатанного варианта протокола общего собрания ЖСК «Темп-62» от --.--.---- г. усматривается, что они различны. Количество присутствовавших на собрании в рукописном варианте исправлено с --- --- --- человек на --- --- ---. Тогда как в отпечатанном варианте- --- --- --- человек. В связи чем, не представляется возможным определить правомочность данного собрания, при наличии в данном доме ЖСК --- --- --- квартир- собственников жилых помещений. В рукописном варианте протокола согласие всех жильцов выражено только по позиции «Ремонт лифтов 1 и 6», тогда как отпечатанный вариант содержит по всем предложенным вариантам «Голосовали: за- единогласно, против- нет». Оборотная сторона рукописного варианта протокола содержит подписи жильцов, которых невозможно установить, а также невозможно определить, за что собраны указанные подписи жильцов. Согласно пункту 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Из подписей на оборотной стороне протокола невозможно установить, кто подписал данный протокол - собственник, его представитель либо член семьи собственника, проживающий в данном жилом помещении. Имеются две различные подписи от одной и той же квартиры, например ... .... Между тем, из пояснений истцов, что также не отрицалось ответчиком Макаровой Н.И., указанные подписи жильцами ставились за то, что они на собрании присутствовали. При этом, голосования за или против каких- либо решений, предложений на собрании не было. Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд считает установленным, что оспариваемый протокол общего собрания ЖСК «Темп-62» от --.--.---- г., в части принятия решения по вопросам ремонтных работ, вступления ЖСК в Государственную программу по ремонту дома и выбора председателя ЖСК, составлен с нарушением положений как действующего Устава кооператива, так и действующих положений норм жилищного законодательства, определяющих условия правомочности общего собрания членов жилищного кооператива и законности принятых им решений, а также оформление таких решений. Данные нарушения являются существенными, и являются основанием для признания протокола (решения) общего собрания от --.--.---- г. недействительным. Исковые требования истцов в части обязывания предоставить документацию по финансово- хозяйственной деятельности ЖСК, возврате суммы штрафа удовлетворению не подлежат. Согласно пункту 4 статьи 120 Жилищного кодекса РФ, ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива. Согласно Уставу ЖСК «Темп-62» (п.5.4, 6.1, 6.2) от имени ЖСК заключает договоры с третьими лицами Правление ЖСК либо Председатель Правления. В соответствие с п.7.2 данного Устава, контроль за деятельностью кооператива осуществляет ревизионная комиссия. Таким образом, истцы, как собственники помещения в многоквартирном доме- члены ЖСК, не имеют полномочий осуществлять контроль за финансово- хозяйственной деятельностью ЖСК. Следовательно, не обладают правом требования документов по финансово- хозяйственной деятельности ЖСК. Доводы истца Билошицкой Г.П. о том, что Макаровой Н.И. не полностью исполнено решение суда от --.--.---- г. в части предоставления письменной расшифровки всех расходов, произведенных в счет- фактурах за --- --- ---, не могут являться основанием для удовлетворения настоящего иска, поскольку указанные требования истца уже удовлетворены решением суда, вступившим в законную силу. Кроме того, указанным решением Ново -Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. Макарова Н.И. обязывалась предоставить письменную расшифровку всех расходов только по квартире истца Билошицкой Г.П. Требования истцов в части обязывания Макаровой Н.И. вернуть на расчетный счет ЖСК сумму штрафа, также не основаны на законе. Из пояснений истца Билошицкой Г.П. следует, что за несвоевременную уплату налогов и искажение бухгалтерского учета по решению МИФНС №5 по РТ на ЖСК наложен штраф в размере --- --- ---. Из представленных ответчиками платежных документов усматривается, что --.--.---- г. по двум платежным поручениям ЖСК «Темп-62» перечислены пени в размере --- --- ---, по одному платежному поручению перечислен штраф в размере --- --- --- Каких- либо доказательств уплаты штрафа ЖСК в размере --- --- --- суду не представлено. Кроме того, не представлены предусмотренные действующим законодательством основания для взыскания указанных сумм с председателя ЖСК. При таких обстоятельствах, суд считает требования Билошицской Г.П., Романовой С.А. подлежащими удовлетворению частично. Государственная пошлина, уплаченная истцом Билошицкой Г.П. при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ЖСК «Темп-62». На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Билошицкой Г.П., Романовой С.А. к Макаровой Н.И., жилищно- строительному кооперативу «Темп-62» о признании недействительным протокола общего собрания, об обязывании предоставить документацию по финансово- хозяйственной деятельности, возврате суммы штрафа удовлетворить частично. Признать недействительным протокол общего собрания жилищно- строительного кооператива «Темп-62» от --.--.---- г.. В остальной части исковых требований Билошицкой Г.П., Романовой С.А. к Макаровой Н.И., жилищно- строительному кооперативу «Темп-62» об обязывании предоставить документацию по финансово- хозяйственной деятельности, возврате суммы штрафа отказать. Взыскать с жилищно- строительного кооператива «Темп-62» в пользу Билошицкой Г.П. государственную пошлину в размере --- --- --- Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда. Судья Султанова И.М.