Дело №2- 2608/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

2 июня 2011 года         город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Ахмадуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Гамирова Т.Г. к Гамирову А.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

     У С Т А Н О В И Л :

Гамиров Т.Г. обратился в суд с иском к Гамирову А.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г., истец является квартиросъемщиком жилого помещения, находящегося по адресу: ... ..., где проживает с семьей. В жилом помещении, кроме него еще прописаны жена- ФИО, дочь жены- ФИО1, дочь ФИО2 и ответчик- Гамиров А.Т. Ответчик Гамиров А.Т. является сыном истца от первого брака, в --.--.---- г. он вернулся из армии и проживал с истцом и семьей по вышеуказанному адресу. В --.--.---- г. он собрал свои вещи и ушел из квартиры, указав, что уедет к своей матери в ... ..., которая звала его к себе и ждала его после возвращения из армии. С --.--.---- г. Гамиров А.Т. в ... ... не проживает, выехал добровольно, спорной жилой площадью не пользуется, общее хозяйство не ведет, вывез свои вещи, личных вещей по данному адресу не имеется, свои обязанности по уплате коммунальных услуг и наем не исполняет. С момента выезда ответчик каких- либо попыток к вселению на спорную жилую площадь не предпринимал. Как стало известно истцу, ответчик проживает у своей матери в ... ..., однако фактический адрес места его проживания истцу неизвестен. Вся оплата за коммунальные услуги жилого помещения ... ... производится истцом, что подтверждается квитанциями счет- фактуры. Спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 83 ЖК РФ, истец просил признать Гамирова А.Т. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: ... ... и снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец свои исковые требования поддержал, просил признать Гамирова А.Т. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования истца не признал, суду пояснил, что доказательств выезда ответчика добровольно в другое место жительства, суду не представлено.

Представитель третьего лица- Главы МУ «Администрации Авиастроительного и Ново- Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором пояснил, что истцом не доказано, носит ли выезд ответчика вынужденный, добровольный, временный или постоянный характер. Не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы России в Ново -Савиновском районе города Казани в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствие с пунктами 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что истец Гамиров Т.Г. является нанимателем жилого помещения ... ... на основании договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г..

В соответствии с финансовым лицевым счетом №--, жилая площадь данной квартиры составляет --- --- ---, общая площадь квартиры- --- --- ---

Из выписки из домовой книги на данную квартиру следует, что в квартире зарегистрированы --.--.---- г. Гамиров Т.Г., --.--.---- г.- ФИО, --.--.---- г.- ответчик Гамиров А.Т., --.--.---- г.- ФИО1, --.--.---- г.- ФИО2

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик на данной жилой площади проживал с семьей истца с --.--.---- г., в --.--.---- г. добровольно выехал к своей матери на постоянное место жительства в ... .... Адрес места его жительства в ... ... истцу неизвестно. Снятие ответчика с регистрации, истцу необходимо для дальнейшей приватизации спорной квартиры, а также для того, чтобы снизить расходы по оплате коммунальных платежей.

Из акта, составленного комиссией в составе инженера, техников --- --- --- --.--.---- г. усматривается, что по адресу: ... ... Гамиров А.Т. по данному адресу не проживает в связи с отбытием в другой город с мая 2010 года.

В соответствие с пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Истцом не предпринято никаких мер по розыску ответчика с целью выяснения намерений ответчика относительно его прав на спорную жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Гамирова Т.Г. необоснованными и подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

В иске Гамирова Т.Г. к Гамирову А.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Султанова И.М.