Дело №2-2838/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 21 июня 2011 года г. Казань Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Ахмадуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Ш.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Абдуллин Ш.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своего иска истец указал, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ... ... С --.--.---- г. по --.--.---- г. истец самовольно произвел переустройство и перепланировку --- --- ---. Истец получил заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от --.--.---- г., из которого следует, что осуществление переустройства и перепланировки спорного изолированного помещения не противоречит требованиям СанПиН. Из заключения отдела Государственного пожарного надзора по Ново- Савиновскому району г. Казани от --.--.---- г. усматривается, что перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушений действующих правил пожарной безопасности Российской Федерации. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угрозы их жизни и здоровью, на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ, истец просил сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение по адресу: ... ... переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал. Ответчик - МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил решить данный вопрос применительно к статье 29 Жилищного кодекса РФ. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из письменных материалов дела, истцу принадлежит --- --- --- квартира №-- в доме №-- по ... ... на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. и Свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г.. В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены: - ликвидация встроенных шкафов; - изменение площадей жилой комнаты и коридора; - образование санузла, совмещенного с ванной комнатой на существующих площадях санузла и части жилой комнаты; - кладовой с изменением пощади жилой комнаты. Месторасположение жилой комнаты, кухни остается без изменений. Расположение санузла, совмещенного с ванной комнатой соответствует расположению санузла нижележащего этажа. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне на счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подверглись. Вытяжные отверстия вентканалов на кухне и санузле, совмещенном с ванной комнатой имеются. Вход в санузел, совмещенном с ванной комнатой из коридора. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки помещений, проведения отделочных работ и пересчета площадей. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания и инженерные коммуникации. В результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки квартиры №-- дома №-- по ... ..., проект перепланировки данной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и СанПиН 2.2.1\2.1.1.1076-10 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» и Управление Роспотребнадзора по РТ дали заключения об отсутствии в проекте перепланировки квартиры, нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», проект перепланировки выполнен организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Кроме того, из заявления ФИО, проживающего в квартире №-- дома №-- по ... ..., следует, что его квартира №-- располагается под квартирой №--. В связи с имевшейся перепланировкой и переустройством туалетной комнаты с последующей установкой в ней ванны соседом Абдуллиным Ш.А., не возражает, претензий не имеет. Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Абдуллина Ш.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №-- дома №-- по ... ... Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Ново -Савиновский районный суд г. Казани. Судья Султанова И.М.