Дело № 2-3712/11

                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе      

председательствующего судьи Вишневской О.В.,

при секретаре Хантимировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассыпнова И.В. к Тихомировой М.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что им приобретена в собственность у Тихомировой М.Н. по договору купли-продажи ... .... Ответчик, зарегистрированный в квартире на момент ее приобретения, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи и освободить квартиру в течение 14-ти дней. Ответчик квартиру освободил, но продолжает числиться зарегистрированным в квартире, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги, в том числе, начисленные на ответчика. С учетом изложенного истец просит обязать регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, уточнив, что просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, исковое заявление признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ОУФМС по Ново-Савиновскому району г. Казани извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно ст.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П указывается, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан(статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2011г. приобрел у Тихомировой М.Н. в собственность ... .... Согласно п. 9 указанного договора Тихомирова М.Н. обязалась освободить указанную квартиру в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, сняться с регистрационного учета - в течение 30 дней.

В настоящее время бывший собственник из квартиры выселился, но продолжает числиться зарегистрированным в квартире.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № 7 Ново-Савиновского района г. Казани от 18.02.2011г. расторгнут.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, произведя отчуждение квартиры, утратил право собственности, в том числе утратил право пользования спорной квартирой, также ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных расходов не производит.

Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственникам квартиры в использовании квартиры для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

         Иск Рассыпнова И.В. удовлетворить.

Признать Тихомирову М.Н. утратившей право пользования квартирой ... ..., и снять ее регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней.

                   Судья                                               Вишневская О.В.