Дело № 2-3182/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Тархановой С.И., при секретаре Королёвой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании помещения жилым, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, установил: Истец обратился в суд с иском к ИК МО ... ... о признании помещения жилым, признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что истец с 2004 года работает в системе жилищно-коммунального хозяйства. Истцу, как работнику в сфере ЖКХ, было предоставлено жилое помещение ... ...-А в ... ...-а, ... ..., с открытием на данное жилое помещение финансово-лицевого счета. С момента фактического проживания - с сентября 2004 года, истец пытался зарегистрироваться по месту жительства, однако ему отказывали со ссылкой на то, что помещение служебное и оно предоставлено временно. Представленное истцу жилое помещение квартира изначально было предусмотрена как нежилое помещение - лифтёрка, затем помещение было перепланировано и переоборудовано под жилое помещение. В нём было проведено водоснабжение, оборудован санузел, установлено отопление и электроплита, а так же оно было включено в состав жилищного фонда, о чём свидетельствует присвоение почтового номера 4-А. До настоящего времени договор найма жилого помещения с истцам не заключен, в связи с чем, истец просит обязать ответчика признать помещение жилым, признать право пользования жилым помещением, заключить с ним договор социального найма. Ответчик о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, на судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Явившийся в судебное заседание представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, исковые требования поддержал. Заслушав выступление представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченной государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. То что помещение, предоставленное ФИО1 как жилое подтверждается договором №---а от --.--.---- г., заключённого между МУП « ФИО3» и истцом ФИО1, согласно которого МУП « ФИО4» предоставляет ФИО1 с семьёй из 3-х человек на период работы на данном предприятии специализированное жилое помещение на ... ..., копр 1, ... ...-А с общей площадью 17 кв.м. Согласно п. 2 указанного договора ФИО1 принимает данное служебное помещение под жильё и обязуется: бережно относиться к жилому помещению как к государственной собственности и сохранять его в полной исправности, своевременно вносить плату и в случае увольнения с предприятия, освободить помещение вместе с семьей в месячный срок. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ - квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям, общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По материалам дела, истец ежемесячно оплачивает коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается счетами - фактурами за жилое помещение, что указывает на наличие отношений предусмотренных договором найма жилого помещения и исполнением истцом обязанностей нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о том, что истец фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. В судебном заседании установлено, что истец с 2004 года по настоящее время непрерывно работает в системе жилищно-коммунального хозяйства. Истицу для проживания было выделено нежилое помещение - лифтерная, расположенная в ... ...-а, ... ..., которое было переоборудовано им в жилое помещение. Суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании ... ...-А ... ...-а, копр. 1 по ... ... жилым помещением, признании права пользования жилым помещением и заключение договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании вышеуказанных доказательств и приведённых положениях закона, поскольку спорное жилое помещение является пригодным для постоянного проживания. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном помещении с 2004года, требований о расторжении и выселении не было заявлено, тем самым между сторонами фактически был заключён договор социального найма. При этом судом принимаются во внимание, что спорное жилое помещение является его единственным постоянным местом жительства и членов его семьи, до настоящего времени работает в системе жилищно- коммунального хозяйства. В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Поскольку указанные действия - заключение договора найма жилого помещения, могут быть совершены только ответчиком, суд полагает необходимым установить разумный срок, в течение которого решение суда в этой части должно быть исполнено. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -198, 199, 235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ: Иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании помещения жилым, признания права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить. Признать ... ...-А ... ...-а, копр. 1 по ... ... жилым помещением. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой ... ..., ... ..... право пользования жилым помещением квартирой ... ..., ... ...-а, копр1 Р. Обязать Исполнительный комитет Муниципального образования ... ... в течение 1 месяца после вступления настоящего решения в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - ... ...-а ... ...-а, ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Судья: (подпись) Тарханова С.И. Копия верна: Судья Тарханова С.И.