Дело № 2-3350/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 28 июля 2011 года город Казань Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Тархановой С.И., при секретаре Королёвой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: ФИО5 (ООО) (далее - Банк) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что --.--.---- г. истец заключил с ФИО1, ФИО2 кредитный договор №-- КИ (далее - Кредитный договор), согласно которому истец предоставил ответчикам денежные средства в размере --- --- --- рублей, сроком на 180 месяцев, под 11,66 % годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... .... --.--.---- г. истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере --- --- --- рублей на счет представителя Заемщиков, что подтверждается платежным документом №--. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиками является ипотека указанной квартиры, по условиям которой при систематическом нарушении сроков внесения платежей, то есть при нарушении сроков внесения более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, предусмотрено обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами. У ответчиков имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших --.--.---- г.., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г.. На --.--.---- г. сумма задолженности Ответчиков составляет --- --- --- рублей. --.--.---- г. истец в связи с неисполнением ответчиками обязательств, предусмотренных кредитным договором, направил ответчикам требования о досрочном возврате кредита, что подтверждается списком от --.--.---- г. заказных отправлений с уведомлением. В требованиях ответчикам предложено в указанный срок полностью возвратить сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом и пени. Ответчики в предложенный срок требования банка не исполнили. Указанные действия ответчиков нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита, право на получение процентов и право на получение пени. Согласно прилагаемому расчету по состоянию на --.--.---- г. сумма задолженности Ответчиков составляет --- --- --- рублей, из них: --- --- --- рублей 82 коп. - задолженность по возврату суммы основного долга, --- --- --- рублей 77 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, --- --- --- рублей 48 копеек - задолженность по уплате пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, --- --- --- рублей 23 коп. - задолженность по уплате пеней за нарушение сроков возврата кредита. На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО13 (ООО) задолженность по кредитному договору в размере --- --- --- рублей 30 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины в размере --- --- --- рубля 70 копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере --- --- --- рублей. В судебное заседание представитель истца не явился, в суд поступило заявление о поддержании заявленных требований, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчики о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. истец заключил с ФИО1, ФИО2 кредитный договор №-- КИ (далее - Кредитный договор), согласно которому истец предоставил ответчикам денежные средства в размере --- --- --- рублей, сроком на --- --- --- месяцев, под --- --- --- годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... .... --.--.---- г. истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере --- --- --- рублей на счет представителя Заемщиков, что подтверждается платежным документом №--. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиками является ипотека указанной квартиры, по условиям которой при систематическом нарушении сроков внесения платежей, то есть при нарушении сроков внесения более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, предусмотрено обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами. Начиная с --.--.---- г., ответчики нарушают условия кредитного договора, неоднократно допускали длительные прострочки ежемесячных платежей и до настоящего времени просроченную задолженность по кредитному договору перед истцом не погасили. У ответчиков имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г.. --.--.---- г. истец в связи с неисполнением ответчиками обязательств, предусмотренных кредитным договором, направил ответчикам требования о досрочном возврате кредита, что подтверждается списком от --.--.---- г. заказных отправлений с уведомлением. В требованиях ответчикам предложено в указанный срок полностью возвратить сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом и пени. Ответчики в предложенный срок требования банка не исполнили. Указанные действия ответчиков нарушают права истца по кредитному договору и договору о залоге, в том числе право на возврат суммы кредита, право на получение процентов и право на получение пени. Согласно п. 4.1.2 кредитного договора заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать, начисленные Кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора. Согласно п. 3.3. кредитного договора, заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей. Из представленных суду расчетных документов следует, что ответчик систематически нарушал условия кредитного договора, выразившееся в нарушении срока и размера внесения очередных платежей. Так, имеются просрочки в ежемесячных платежах, начиная с --.--.---- г.. В соответствии с п.5.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем направления письменного требования Представителю Заемщика о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в следующих случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна по сроку и/или сумме. Банк в адрес ответчика направлял письменное требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое ответчиком в добровольном порядке исполнено не было. Следовательно, требования истца о взыскании суммы долга, процентов за пользование кредитом и пени обоснованы и подлежат удовлетворению. Как следует из представленного Банком расчета задолженности по кредитному договору по состоянию на --.--.---- г. сумма задолженности ответчиков составляет --- --- --- рублей, из них: --- --- --- рублей --- --- --- коп. - задолженность по возврату суммы основного долга, --- --- --- рублей 77 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, --- --- --- рублей 48 копеек - задолженность по уплате пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, --- --- --- рублей 23 коп. - задолженность по уплате пеней за нарушение сроков возврата кредита. Суд, проверив расчет, находит его арифметически верным и обоснованным. Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно части 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В силу пункта 10 статьи 28.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях. Согласно п. 5.1 кредитного договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имущество. Согласно п. 1.4 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему Договору является ипотека предмета ипотеки в силу закона. Согласно п.1.9 кредитного договора, на момент подписания настоящего Договора предмет ипотеки оценивается в --- --- --- рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «ФИО6», отчет №---н об оценке рыночной стоимости квартиры от --.--.---- г.. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества согласованна сторонами при заключении кредитного договора и принимается судом. И при таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО12 ФИО7 (ООО) подлежащим удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд, была уплачена государственная пошлина в размере --- --- --- рубля 70 копеек. Данные сумма также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 199, 233-238 ГПК РФ, суд, Заочно решил: Иск ФИО11 ФИО8 (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО9 (Общество с ограниченной ответственностью) сумму задолженности по кредитному договору №-- КИ от --.--.---- г. в размере --- --- --- рублей 30 копеек. Обратить взыскание по кредитный договор №-- КИ от --.--.---- г. на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... ..., принадлежащую ФИО2, ФИО1, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога, с которой начинаются торги, в размере --- --- --- рублей. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО10 (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по оплате государственной пошлины в размере --- --- --- рубля 70 копеек. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново -Савиновский районный суд города Ка зани заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в тече ние десяти дней со дня вынесения заочного решения в окончательной форме и по истечении срока подачи заявления об отмене заочного реше ния суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения судьей об отказе в удовлетворении заявления. Судья: (подпись) Тарханова С.И. Копия верна: Судья: Тарханова С.И.