Дело № 2-3280/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.,

при секретаре Погудиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова Н.А. к Муниципальному унитарному предприятию г. Казани «Инфотраст» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию г. Казани «Инфотраст» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между истцом и МУП г. Казани «Инфотраст» был заключен договор об уступке права требования по договору инвестирования доли в строительстве жилого ... ... жилого комплекса «Казанские зори» № ИН-92-06 от --.--.---- г.. --.--.---- г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору. Также решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. за истцом признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Предметом договора явилась трехкомнатная ... ....

        Истец указывает, что свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, однако в передаче квартиры по акту приема-передачи ответчиком отказано по тем основаниям, что в отношении ответчика введено конкурсное производство. Считает данный отказ незаконным, поскольку его права нарушаются ответчиком, который в настоящее время находится в процедуре банкротства и не оформляет акт приема-передачи достроенной квартиры, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе.

        В связи с изложенным просит признать право собственности на трехкомнатную ... ... общей площадью 94,3 кв.м. в ... ..., обязать Управление Росреестра произвести государственную регистрацию права собственности, а также обязать ГУП «БТИ» провести техническую инвентаризацию указанной квартиры и выдать технический паспорт на квартиру.

           В ходе судебного разбирательства, представитель истца, уменьшив размер предъявленных исковых требований, просила признать за истцом право собственности на трехкомнатную ... ... общей площадью 94,3 кв.м. в ... ....

Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме.

     Признание иска представителем ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов других лиц и поэтому принимается судом.

Представитель третьего лица -Управление Росреестра РФ по РТ не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФГУП «БТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает, что к правоотношениям сторон применимо законодательство о защите прав потребителей, поскольку истец заказал работы по строительству квартиры, исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в организации по возмездному договору, отношения между сторонами являются по существу договором подряда.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. за истцом признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую трехкомнатной квартире под строительным номером 128 в доме под строительным номером 69-19 по ... ... в подъезде №-- на 9 этаже.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенным решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. установлено, что --.--.---- г. между МУП ... ... «Инфотраст» -«Предприятие» и ФИО3 - «Дольщик» был заключен договор №ИН-92-06 инвестирования доли в строительстве жилого ... ... жилого комплекса «Казанские зори», по которому «Дольщик принял на себя обязательства по инвестированию доли в строительстве жилого дома в сумме №-- руб., а «Предприятие» выступило в качестве Инвестора строительства данного дома и обязалось после окончания строительства, определенного датой ---.--.---- г., произвести расчет с «Дольщиком» путем передачи трехкомнатной квартиры под №... ..., общей проектной площадью 97,2 кв.м.

Данным решением суда также установлено, что --.--.---- г. права и обязанности «Дольщика» по основному договору были переданы ФИО3 истцу по договору об уступке права требования.

Как следует из платежных документов, обязательства по вышеуказанному Договору дольщиком исполнены полностью путем оплаты 100% стоимости квартиры, расчет между дольщиками по договору об уступке права требования также произведен, что подтверждается договором.

В соответствии с п.1.3 Договора № ИН-92-06 от --.--.---- г. МУП «Инфотраст» обязалось завершить строительство в 4 квартале 2006 года (не позднее --.--.---- г.) и передать спорную квартиру в собственность Дольщику; однако на день рассмотрения дела ответчик обязательство не исполнил.

По делу следует, что дом достроен и сдан в эксплуатацию, строящемуся объекту присвоен почтовый адрес: ... ..., номер квартиры значится ... ... общей площадью квартиры - 94,3 кв.м.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Бездействием ответчика, который в установленные договором сроки, не передал истцу квартиру, нарушены как имущественные права истца, так и жилищные права, которые подлежат восстановлению.

В соответствии с решением Арбитражного суда РТ от --.--.---- г. МУП «Инфотраст» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, которое препятствует оформлению законных прав истца на спорный объект. Права истца на спорный объект возникли раньше, чем ответчика признали банкротом: его права изначально возникли на долю в незавершенном строительстве объекте в виде квартиры. В настоящее время квартира достроена и подлежит передаче истцу.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд считает, что у истца имеются основания для судебной защиты своих прав путем признания права собственности.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, … ответчик вправе признать иск.

    В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17,28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Согласно пункту 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами.

Учитывая имущественное положение ответчика признанного банкротомв соответствии с решением Арбитражного суда РТ от --.--.---- г., суд возможным уменьшить размер государственного пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в федеральный бюджет до №-- рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Мухаметзянова Н.А. к Муниципальному унитарному предприятию г. Казани «Инфотраст» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мухаметзяновым Н.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на 9 этаже под номером 128 общей площадью 94,3 кв.м. в доме под номером ... ....

Взыскать с МУП «Инфотраст» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере №-- рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.        

                                Судья:                          Курбанова Р.Б.