Дело №-- --.--.---- г. г. Казань Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамгунова А.И. секретаре Рыбаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова В.Н. к Халиуллину А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Пименов В.Н. обратился в суд с иском к Халиуллину А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование предъявленных требований истец указал, что приобрел квартиру ... ... по договору купли-продажи от --.--.---- г. Ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой №-- в ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Истец требование поддержал. Ответчик о месте и времени слушания дела извещался, не явился. В адрес суда поступило заявление о согласии ответчика с заявленными исковыми требованиями. Заслушав пояснения истца и рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как видно из материалов дела, --.--.---- г. между Халиуллиным А.Т. и Пименовым В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Халиуллин А.Т. продал истцу квартиру ... .... Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано, подтверждением тому является свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г.. По условиям договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. в квартире ... ... на момент подписания договора никто не зарегистрирован. Договором купли-продажи квартиры от --.--.---- г. не предусмотрено сохранение права пользования Халиуллиным А.Т. квартирой №... ... Согласно выписке из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. Халиуллин А.Т. зарегистрирован в квартире ... ... Таким образом, установленное договором купли-продажи квартиры от --.--.---- г. условие об отсутствии в квартире регистрации кого-либо ответчиком не выполнено, что нарушает права истца - собственника квартиры. Ни договором купли-продажи квартиры, ни законом не предусмотрено сохранение у Халиуллина А.Т. права пользования квартирой и право на сохранение регистрации в квартире, которая отчуждена в пользу истца. Исходя из обстоятельств, которые установлены в ходе судебного разбирательства, положений приведенных правовых норм, а также условий обязательств суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании Халиуллина А.Т. утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: иск Пименова В.Н. к Халиуллину А.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Халиуллина А.Т. утратившим право пользования квартирой ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения. Судья подпись Шамгунов А.И. копия верна Судья Шамгунов А.И.