Дело № 2-3931/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

18 августа 2011 г.

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Е.В. к Щелкунову А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Романова Е.В. обратилась в суд с иском к Щелкунову А.А. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи истец является собственником квартиры ... ...

Ответчик освободил квартиру, проживает по другому адресу, но с регистрационного учета в квартире истца не снялся.

Указывая, что по условиям договора купли продажи ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета, истец просила снять его с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила и дополнила исковые требования - просила так же признать прекращенным право пользования ответчиком указанной квартирой.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца - Романов О.И., с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования не признал.

Отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по РТ извещено о дне и времени рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, истцу, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г. принадлежит на праве собственности 1/6 доля квартиры ... ...

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г. третьему лицу - Романову О.И. принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры ... ...

По Договору купли-продажи от --.--.---- г. Карпова А.Р. приобрела у Щелкуновой О.В., Щелкуновой Ю.А. и Щелкунова А.А. (ответчик) 1/3 долю квартиры ... ...

По Договору купли-продажи от --.--.---- г. Карпова А.Р. продала истцу 1/3 долю квартиры ... ...

На основании последнего договора купли-продажи истец зарегистрировала право собственности на приобретенную 1/3 долю квартиры ... ...

Таким образом, как установлено судом, истец и третье лицо являются сособственниками квартиры в равных долях - по 1/2 доле каждый.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи от 5 февраля 2011 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в квартире ... ..., принадлежащей истцу.

Таким образом, установленное договором купли-продажи обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком не выполнено, что нарушает права истца - собственника квартиры.

Ни заключенным 5 февраля 2011 года договором, ни законом не предусмотрено сохранение у ответчика права на регистрацию в проданной им другому лицу квартире.

При таком положении, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

     Исковое заявление Романовой Е.В. к Щелкунову А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Признать прекращенным право пользования Щелкунова А.А. жилым помещением - квартирой ... ...

       Снять Щелкунова А.А. с регистрационного учета в квартире ... ....

      Решение может обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья       И.А.Кулиев