Копия дело №2-1964/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Л.В. при секретаре Романенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машинской Ф.А. и Самодуровой М.Н. к Товариществу собственников жилья «ТСЖ» о возложении обязательств по выдаче документов, признании действий председателя Товарищества собственников жилья «ТСЖ» незаконными об отказе в выдаче документов, установил: Истцы обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «ТСЖ» о возложении обязательств по выдаче документов, признании действий председателя Товарищества собственников жилья «ТСЖ» незаконными об отказе в выдаче документов, в том числе и по финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ, указывая, что истица Машинская Ф.А. является собственницей №-- доли квартиры ... ..., истица Самодурова Н.М. является собственницей №-- доли в квартире ... ... Управление домом ... ... по ... ... осуществляет Товарищество собственников жилья «ТСЖ», председателем которого является Куклина З.В. С --.--.---- г. года они обращаются к председателю ТСЖ «ТСЖ» с заявлениями о выдаче следующих документов: отчета с --.--.---- г. года о хозяйственно - финансовой деятельности ТСЖ, устава ТСЖ, договора на оказание услуг по текущему содержанию и обслуживанию, акты недопоставок и произведенных перерасчетов, выписку движений банковского счета с расшифровками поступлений и затрат, копии актов выполненных работ по жилому дому, акт проверки ревизионной комиссии об отчете правления, протоколы и бюллетени общего собрания, касающиеся избрания Куклиной З.В. как председателя ТСЖ. Однако, на их требования предоставить указанные документы, председатель ТСЖ «ТСЖ» Куклина З.В. не желает общаться с ними, всячески уходит от ответа, в связи с чем они вынуждены были обращаться в различные инстанции с просьбой о принятии мер в отношении председателя. Поскольку в судебном заседании им частично были предоставлены требуемые документы, а именно устав ТСЖ, протоколы собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ, свидетельство о регистрации ТСЖ и другие документы, то, уточняя свои требования, истцы просят обязать председателя ТСЖ предоставить им документы, связанные с финансово - хозяйственной деятельностью ТСЖ, считая действия председателя ТСЖ «ТСЖ» Куклиной З.В. незаконными об отказе в выдаче им этих документов: заключение о смете расходов и доходов ТСЖ за --.--.---- г. - --.--.---- г. годы, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов за --.--.---- г. годы, отчет ревизионной комиссии перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности за --.--.---- г. годы, список членов ТСЖ, выписку движений банковского счета с расшифровками поступлений и затрат и взыскать с Куклиной З.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины и пошлины за составление доверенности. Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что истцам частично предоставлены документы, в том числе и Устав ТСЖ, который является доступным для ознакомления и вывешен в каждом подъезде дома, а документы, касающиеся финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ вправе требовать только члены ТСЖ, которыми истцы не являются, а потому не имеют право вмешиваться в финансово - хозяйственную деятельность ТСЖ. Пояснила, что истцы обращались к председателю ТСЖ с заявлениями только по поводу предоставления им отчетов по финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ, каких - либо, других документов не требовали и никакого нарушения их прав и законных интересов со стороны председателя ТСЖ не было. Кроме того, считает, что истцами пропущен срок обжалования действий председателя ТСЖ, поскольку в соответствии со ст. 5 ФЗ « Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», установлен срок обжалования действий председателя ТСЖ - 3 месяца, а истицы обращались к председателю с заявлениями в --.--.---- г. года. Выслушав истов, их представителей, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 32 ФЗ «О товариществе собственников жилья» № 72-ФЗ от 15.06.1996 года, членами товарищества являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме. По решению собственников государственного и муниципального имущества членами товарищества могут быть юридические лица - государственные и / или муниципальные организации, которым помещения в кондоминиуме принадлежат на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке. После организации товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение. Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 года № 10-П по делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального Закона от 15.06.1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда г. Омска постановлено: «Признать пункты 1,3 и 4 статьи 32 и пункты 2 и 3 статьи 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статье 30». В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Согласно ст. 5 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» от 27.04.1993 года № 4866-1, для обращения в суд с жалобой устанавливаются следующие сроки: три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его права. Из материалов дела усматривается, что Машинская Ф.А. является собственницей №-- доли квартиры ... ... г. Казани на основании свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г.. Самодурова Н.М. является собственницей №-- доли квартиры ... ... г. Казани на основании свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г.. Управление домом №-- по ... ... осуществляется Товариществом собственников жилья «ТСЖ», председателем которого является Куклина З.В. на основании протокола собрания членов Правления ТСЖ «ТСЖ» от --.--.---- г.. В --.--.---- г. года истцы обращались к председателю ТСЖ «ТСЖ» Куклиной З.В. с заявлениями о предоставлении им документов: отчета о хозяйственно - финансовой деятельности ТСЖ с --.--.---- г. с актами выполненных работ по жилому дому, договорами на оказание услуг по текущему содержанию и обслуживанию, актами недопоставок и произведенных перерасчетов, а также выписку движений банковского счета с расшифровками поступлений и затрат, акты проверки ревизионной комиссии по предоставленному отчету с --.--.---- г. по --.--.---- г., акт проверки ревизионной комиссии с --.--.---- г. по --.--.---- г. (л.д. №--), что подтверждается сторонами. Выбор управления многоквартирным домом №-- по ... ... в виде ТСЖ «ТСЖ» истцами не оспаривается, Устав ТСЖ является доступным для жильцов этого дома, в том числе и не членов ТСЖ, поскольку вывешен на доске объявлений в каждом подъезде дома, а на заявления истцов, председатель ТСЖ «ТСЖ» отказала в выдаче им документов, касающихся хозяйственно - финансовой деятельности ТСЖ, ссылаясь на тот факт, что Машинская Ф.А. и Самодурова Н.М. не являются членами ТСЖ, а потому не вправе требовать предоставления документов, касающихся финансовой деятельности ТСЖ, другие требуемые документы истцы получили. Суд приходит к выводу, что истцами пропущен срок обжалования действий председателя ТСЖ «ТСЖ» - три месяца, установленный ст. 5 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», поскольку как установлено в судебном заседании и что не оспаривалось истцами, с заявлениями о выдаче документов они обращались в --.--.---- г. года и --.--.---- г. года, тогда как в суд с настоящим иском истцы обратились только --.--.---- г., т.е. с пропуском установленного законом срока для обжалования действий. Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска Машинской Ф.А. и Самодуровой Н.М. и по существу. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Данный установленный законом порядок вступления в члены ТСЖ «ТСЖ» истцами не соблюден, в нарушение требований ст. 143 ЖК РФ, письменного заявления о вступлении в члены ТСЖ они не подавали, что ими не оспаривается. В соответствии с п. 4.1 Устава ТСЖ «ТСЖ», членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. Согласно п. 6.1.5 Устава, члены товарищества имеют право получать от Правления, Председателя Правления, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. Как усматривается из п. 6.2 Устава, права члена товарищества у собственников помещений возникают с момента вступления в члены товарищества. Как пояснили истцы в судебном заседании, заявления о вступлении в члены ТСЖ «ТСЖ» они не подавали, считают, что как собственники квартир в ... ..., автоматически являются членами ТСЖ и потому имеют право требовать любые документы, касающиеся деятельности ТСЖ, в том числе и по финансовой деятельности ТСЖ. Однако, суд приходит к выводу, что истцы, не являющиеся членами ТСЖ «ТСЖ» не вправе требовать от председателя ТСЖ документы, касающиеся финансово - хозяйственной деятельности, поскольку данная деятельность является исключительно в интересах членов ТСЖ, которые в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ вправе требовать от органов управления ТСЖ отчетов о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ, и отказом председателя ТСЖ в выдаче истцам требуемых документов не нарушены их права и законные интересы. При рассмотрении настоящего иска представителем ответчика были предоставлены Машинской Ф.А. и Самодуровой Н.М. частично документы, касающиеся создания ТСЖ «ТСЖ» и протоколы собрания членов Правления, в том числе Устав ТСЖ и документы о выборе председателя ТСЖ Куклиной З.В., которые как установлено в судебном заседании вывешены в местах, доступных для ознакомления на информационной доске в каждом подъезде ... ..., и которые не являются документами, касающимися финансовой деятельности ТСЖ, остальные же требуемые истицами документы: отчеты по финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ, выписки с банковского счета ТСЖ о движении денежных средств и др. являются документами, касающимися деятельности ТСЖ и могут быть предоставлены только членам ТСЖ «ТСЖ», а результаты деятельности ТСЖ обсуждаются на общем собрании собственников многоквартирного дома - членов ТСЖ. Таким образом, требования истцов о выдаче им документов, касающихся хозяйственно - финансовой деятельности ТСЖ являются незаконными, а остальные документы истцам выданы. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Машинской Ф.А. и Самодуровой Н.М. о возложении обязательств по выдаче документов, признании действий председателя Товарищества собственников жилья «ТСЖ» незаконными об отказе в выдаче документов оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение 10 дней. Судья подпись Копия верна. Решение вступило в законную силу 08.06.2011 года