Дело № 2-3902/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 г.

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Яфановой Г.П. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Яфанова Г.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (Администрация района), Муниципальному учреждению Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее - Управление жилищной политики) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру ... ... ( далее - спорная квартира).

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. истцу с семьей для проживания предоставлена от ЭПУ «--- --- ---» на основании ордера спорная квартира.

В ордере на предоставление квартиры имеется штамп - «Служебная».

В настоящее время в квартире проживает истец и ее сын.

С --.--.---- г. с истцом заключен договор найма спорной квартиры, истец с сыном зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Постановлением Исполнительного комитета ... ... №-- от --.--.---- г. жилой дом по ... ... передан в муниципальную собственность.

Истец решила приватизировать квартиру, письмом из Администрации района ей отказано в приватизации квартиры, со ссылкой на то, что ее супруг, получивший служебную квартиру, проработал на предприятии, которому принадлежала служебная квартира, менее 10 лет, исключить квартиру из числа служебных невозможно.

Истец находит отказ не законным, так как с --.--.---- г. к спорной квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать её право на приватизацию спорной квартиры и признать её право собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации жилья.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее - ИКМО г.Казани), в качестве третьего лица привлечен Яфанов А.Ю.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации района иск не признала, просила отказать в удовлетворении, указывая в обоснование возражений, что со спорной квартиры не снят статус служебной.

Представители Управления жилищной политики, ИКМО г.Казани извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьего лица, представителя Администрации района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №-- от --.--.---- г. Яфанову Ю.А. с женой предоставлена спорная квартира, на ордере имеется штамп - «Служебная квартира», в ордере указано о том, что квартира выделена по списку очередников ЭПУ «--- --- ---

Согласно выписке сиз домовой книги, в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована истец и ее сын - Яфанов А.Ю., --.--.---- г.

Постановлением руководителя ИКМО г.Казани №-- от --.--.---- г. утвержден перечень жилых помещений находящихся в муниципальной собственности г.Казани и включенных в реестр муниципальной собственности г.Казани.

В приложении к приведенному Постановлению в перечне жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, указана в п.3516     - квартира ... ...

Разрешая исковые требования о правах истца на приватизацию спорной квартиры, суд полагает исходить из следующего.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности муниципального образования г.Казани.

Факт принятия решения о принятии в муниципальную собственность служебного жилья, находившегося в государственной собственности и ранее закрепленного за государственным предприятием, предполагает изменение статуса жилого помещения.

Таким образом, при фактической передаче в муниципальную собственность, спорная квартира утратила статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается так же тем, что с истцом с --.--.---- г. и по настоящее время заключен типовой договор найма спорной квартиры ЖКУ «--- --- ---

При таком положении, поскольку истец занимает спорную квартиру, переданную в установленном порядке в муниципальную собственность, она вправе приобрести ее в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку, её проживание в спорной квартире обусловлено правилами предоставления жилья по договорам социального найма.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что, поскольку, истец фактически проживает в спорной квартире на условиях найма, к данному жилому помещению должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, что означает, в свою очередь, что к нему не применим установленный ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрет или ограничения на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что она обладает, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Как установлено судом, третье лицо - Яфанов А.Ю., не желает воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры, самостоятельных требований относительно предмета спора не предъявил.

Учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие предусмотренных законом запретов или ограничений в приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, при этом, учитывая отсутствие указанных ограничений, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, подлежащее приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 173, 194 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск Яфановой Г.П.     к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Яфановой Г.П.      на квартиру ... ...Казани в порядке бесплатной приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.

Судья     И.А. Кулиев