Дело№2-3355/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 14 июля 2011года Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Курбановой Р.Б. при секретаре Погудиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Казанский вертолетный завод» к Иманову А.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в общежитии ... ..., указав, что ответчик зарегистрирован в указанном общежитии, которое состоит на балансе истца. Ответчику жилое помещение в общежитие было предоставлено в связи с трудовой деятельностью на ОАО «Казанский вертолетный завод». В настоящее время местонахождение ответчика не известно, трудовые отношения с ответчиком прекращены с --.--.---- г., в данном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет, сохраняя только регистрацию в нем, в расходах по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг не несет, так как услугами не пользуется. В настоящее время возбуждено исполнительное производство о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением в общежитии ... .... В ходе судебного разбирательства представитель истца, уточнив искровые требования, также просил обязать отделение Ново-Савиновского района отдела УФМС по РТ в г. Казани снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Местонахождение ответчика не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика иск не признал. Привлеченный судом в качестве третьего лица - отдел УФМС Ново-Савиновского отделения г. Казани в РТ о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 5 Вводного закона N 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. В соответствии со ст. 6 Жилищного Кодекса РФ (вступившего в действие с --.--.---- г.), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Согласно пунктам 2, 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что общежитие в ... ... состоит на балансе истца. Место в общежитии по ... ... было предоставлено ответчику --.--.---- г. в связи с трудовыми отношениями с истцом. При вселении в общежитие ответчику ордер не выдавался. Как следует из письменных материалов дела ответчик Иманов А.Н. состоял в трудовых отношениях с ОАО «Казанский вертолетный завод» в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. Как следует из пояснений представителя истца, ответчик прекратил свои трудовые отношения с истцом по собственному желанию. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются письменными материалам дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил трудовые отношения с ОАО «Казанский вертолетный завод» по причинам, перечисленным в абзаце 2 ст. 110 ЖК РСФСР и мог подлежать выселению на основании положений ст. 110 ЖК РСФСР без предоставления иного жилого помещения. Судом также установлено, что ответчик в общежитии по указанному адресу не проживает уже длительное время. Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением общежития в связи с прекращением им трудовых отношений, отсутствием оснований для его выселения с предоставлением иного жилого помещения в соответствии со ст. 97 ЖК РСФСР, он добровольно выехал из него, не оплачивал в течение длительного времени коммунальных платежей. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик фактически утратил интерес к проживанию (пользованию) общежитием, в течение длительного времени не используя его по назначению, длительное непроживание в общежитии при установленных выше обстоятельствах нельзя признать временным отсутствием ответчика по месту постоянного проживания, соответственно ответчик не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает права истца. В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования открытого акционерного общества «Казанский вертолетный завод» к Иманову А.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Иманова А.Н. не сохранившим права пользования жилым помещением в общежитии ... .... Обязать отделение в Ново-Савиновском районе отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РТ в г. Казани снять с регистрационного учета в общежитии ... ... Иманова А.Н. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья: Курбанова Р.Б.