Копия Дело № 2-2258/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2011 года Ново-Савиновский суд города Казани в составе: председательствующего судьи Дмитриевой Л.В. при секретаре Еналеевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина Р.А. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» Исполкома муниципального образования гор. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения-квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры (адрес) г. Казани, в которой была произведена перепланировка, а именно: жилая комната, площадью (___) кв.м. объединена с лоджией, стояки ВК обшиты гипсокартонном с отверстием для обслуживания (___) мм., стены выровнены штукатурным раствором. Перепланировка осуществлена без изменений внешнего контура квартиры и фасада здания, переустройство было произведено в целях повышения комфортности, однако, несущие конструкции затронуты не были. Кроме того, данная перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, правилам пожарного надзора и действующим строительным нормам и правилам проектирования. Указанное подтверждается документально. Просит сохранить квартиру (адрес) г. Казани в перепланированном состоянии. Представитель ответчика иск не признала, поскольку перепланировка квартиры была произведена без получения соответствующего разрешения. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу следует, что истец является собственником квартиры (адрес) г. Казани на основании свидетельства о государственной регистрации права (___) (___) от (дата). В указанной квартире была произведена перепланировка, вследствие чего жилая комната, площадью (___) кв.м. объединена с лоджией, стояки ВК обшиты гипсокартонном с отверстием для обслуживания (___) мм., стены выровнены штукатурным раствором. Перепланировка осуществлена без изменений внешнего контура квартиры и фасада здания, переустройство было произведено в целях повышения комфортности, однако, несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением (___) от (дата) ФГУ «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», а также требованиям противопожарной безопасности, что подтверждается заключением ОГПН Ново-Савиновского района г. Казани № (___) от (дата) года. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд Решил: Сохранить квартиру (адрес) г. Казани в перепланированном состоянии, исчисляя в соответствии с техническим паспортом от (дата) общую площадь квартиры по ЖК РФ (___) кв.м., жилую площадь (___) кв.м. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд гор. Казани. Судья подпись. Копия верна. Судья. Решение вступило в законную силу 17.05.2011 года