Дело №2-4913/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Курбановой Р.Б., при секретаре Погудиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паздниковой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что --.--.---- г. между нею и ответчиком заключен договор №-- долевого участия в строительстве жилого дома, а также последующие соглашения от --.--.---- г. Предметом договора являются однокомнатная ... ... общей площадью 48,34 кв.м. и двухкомнатная ... ... общей площадью 73,63 соответственно на 3 этаже 17-этажного жилого дома по ... .... По указанному договору ответчик - ООО «ЭлитСтрой», обладающий правами застройки, принял обязательства организовать строительство административно-жилищного комплекса по ... ..., сдать готовый объект в эксплуатацию в 4 квартале 2006г. и сдать инвестору указанные квартиру в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта. Обязательства дольщика по Договору инвестирования по внесению полной стоимости двух квартир в сумме №-- руб. выполнены, однако дом до настоящего времени не достроен, предприятие находится в процедуре банкротства (определением Арбитражного суда РТ от --.--.---- г. в отношении ООО «ЭлитСтрой» введено внешнее управление), в связи с чем, истица, уточнив в ходе судебного разбирательства свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры под строительным номером 14 общей площадью 48,34 кв.м., расположенной на 3 этаже 17 этажного дома по ... ..., соответствующей 4834\1011790 долей в праве на указанный жилой дом, а также признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры под строительным номером 15 общей площадью 73,63 кв.м., расположенной на 3 этаже 17 этажного дома по ... ..., соответствующей 7363\1011790 долей в праве на указанный жилой дом. Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика иск признал, пояснив, что объект представляет собой возведенный 9-тиэтажный каркас. Согласно статье 729 ГК РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат. В соответствии со статьей 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, так как такие действия не противоречат закону, не нарушают права и интересы других лиц, а потому суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Паздниковой Н.А. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Паздниковой Н.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - 17 этажном жилом доме, находящемся по строительному адресу: ... ..., которая соответствует однокомнатной квартире под строительным номером 14 общей проектной площадью 48,34 кв.м., расположенной на 3 этаже указанного жилого дома, что составляет №-- доли в праве собственности на указанный жилой дом. Признать за Паздниковой Н.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - 17 этажном жилом доме, находящемся по строительному адресу: ... ..., которая соответствует двухкомнатной квартире под строительным номером 15, общей проектной площадью 73,63 кв.м., расположенной на 3 этаже указанного жилого дома, что составляет 7363/1011790 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Взыскать с ООО «ЭлитСтрой» в пользу Паздниковой Н.А. в возврат государственную пошлину в размере №-- руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: Курбанова Р.Б.