Дело № 2-4433/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 сентября 2011 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Вишневской О.В.,

при секретаре Хантимировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова И.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ» о признании недействительным пункта договора и применении последствий недействительности пункта договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что 20 февраля 2008 г. он заключил с ООО «РЕСТ» Инвестиционный договор № 032/К51, по которому истец осуществляет финансирование Заказчика, а последний передает Инвестору в собственность построенный коттедж - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... из цокольного этажа, первого этажа и мансардного этажа, общей приведенной площадью 199,3 кв.м. Однако договор включает условие относительно инженерных сооружений и коммуникаций, согласно которому при возведении коттеджа, в том числе для других инвесторов, отсутствует имущество, относящееся к категории общей собственности (п.6.4). Истец считает данное условие договора недействительным, противоречащим императивным нормам, регулирующим подрядные отношения и отношения по возникновению права собственности, и просил признать данный пункт договора недействительным в силу ничтожности.

18 июля 2011 года Ново-Савиновским районным судом г. Казани было вынесено заочное решение об удовлетворении иска Латыпова И.Я.

Определением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 18 августа 2011 года указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе нового рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил признать п. 6.4 договора недействительным и применить последствия недействительности, признав право индивидуальной собственности ООО «РЕСТ» на объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществу отсутствующим, прекратив запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве индивидуальной собственности ООО «РЕСТ».

При обсуждении вопроса о передаче дела по подсудности представитель истца, представитель ответчика не возражали против направления дела по подсудности в Верхнеуслонский районный суд РТ по месту нахождения недвижимого имущества.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, настоящее дело подлежит направлению по подсудности в Верхнеуслонский районный суд РТ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску Латыпова И.Я. к Обществу с ограниченной ответственностью «РЕСТ» о признании недействительным пункта договора и применении последствий недействительности пункта договора направить по подсудности в Верхнеуслонский районный суд РТ.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней.

                   Судья                                            Вишневская О.В.