К--- --- --- Дело №2- 4661/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 20 сентября 2011 года г. Казань Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Султановой И.М., при секретаре судебного заседания Нуруллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своего иска истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №--, заключенного с ООО УК «Уютный дом» является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... В 2003 году истец вселился в данную квартиру уже с существующей перепланировкой. Перепланировка квартиры осуществлялась Жилищно-эксплуатационным участком при ПТЖХ Ново-Савиновского района города Казани и утвержден Актом межведомственной комиссии администрации района о приемке переустроиных лифтерных помещений под служебные жилые помещения. Истец получил заключение центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от --.--.---- г. №--/А из которого следует, что в результате рассмотрения проекта и переустройства ... ... в жилом ... ... нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологиеские требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Из заключения отдела Надзорной деятельности по Ново - Савиновскому району г. Казани от --.--.---- г. усматривается, что все технические решения, принятые в проекте, соответсвуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угрозы их жизни и здоровью, на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ,истец просил сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение по адресу: ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истец и его представитель свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить их. Ответчик - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани» в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, суду пояснила, что администрация не имеет полномочий по узаконению самовольно проведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения. Выслушав пояснения истца, его представителя и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из письменных материалов дела, истец является нанимателем однокомнатной ... ... в ... ... на основании Договорасоциального найма жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован и проживает с 2001 года. В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены: возведение перегородки в жилой комнате (16,9 кв.м) с образованием на данных площадях жилой комнаты (9,4 кв.м.), совмещенного санузла (2,1 кв.м.) с гидроизоляцией пола, установкой унитаза и ванны; кухни-нишы (2,0 кв.м.) с установкой раковины; коридора (3,1 кв.м.). Над жилой комнатой, кухней-нишей расположена жилая комната, над совмещенным санузлом - санузел. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Присоединение вновь устанавливаемых санитарно-технических приборов предусмотрено к существующим внутренним сетям здания. Естественное освещение жилой комнаты посредством существующего светопроема. Крепление санитарно-технических приборов и трубопроводов совмещенного санузла предусмотрено к ограждающим конструкциям нежилых помещений. Вход в санузел из коридора вытяжные отверстия вентканала предусмотрены в совмещенном санузле и кухни-ниши. Изменение общей площади и помещений квартиры связано с проведением перепланировки помещений и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: жилая комната (9,4 кв.м.), кухня-ниша (2,0 кв.м), коридор (3,1 кв.м), совмещенный санузел (2,1 кв.м). В результате проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки ... ... установлено, что в результате перепланировки данной квартиры нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены. Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, имеющим соответствующее свидетельство, согласован с ООО УК «Уютный дом». Из письма заместителя начальника ОНД по Ново-Савиновскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ от --.--.---- г. следует, что данный проект перепланировки квартиры истца и все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. В связи с чем, не возражает против перепланировки ... .... Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново -Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии ... ...-а ... .... Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Ново -Савиновский районный суд г. Казани. Судья (подпись) Копия верна: Судья: Султанова И.М.